香港楼市“撤辣”引燃购房热潮，内地市场“小阳春”亦现端倪
    
    在3月这个标志着春天脚步临近的第一个周末，内地楼市翘首以待的“小阳春”尚未完全绽放，而香港楼市却已率先呈现出火爆态势。
    【香港“撤辣”激起楼市波澜】
    进入三月的第一个周末，香港楼市骤然热闹非凡，不仅本地居民纷至沓来，更吸引了大量内地购房者踏足。这一轮楼市热度陡升的关键推手，源于香港政府于2月28日宣布的一项重大举措——全面撤销实行长达十余年的楼市调控“辣招”，包括额外印花税（SSD）、买家印花税（BSD）和新住宅印花税（NRSD）。此举力度空前，“大步快跑”地降低了购房与持有成本，惠及了香港本地刚需及改善型购房者群体，真金白银的利好政策也引发了内地购房者的热烈响应。据统计，在“撤辣”后的短短两天内，香港楼市新房成交量即达到83宗，占据2月份整体一手成交的近三成，生动展现了新政下的楼市热况。
    【内地楼市静待“小阳春”花开】
    香港楼市的炽热态势，无疑给市场注入了一剂强心针。尽管对于香港是否存在“小阳春”的说法尚无定论，但当前的繁荣景象已然揭示了这一趋势的到来。相比之下，内地大陆楼市的回暖步伐则显得更为稳健，“小步慢跑”地逐步松绑调控政策。一线城市的代表香港直接选择了全面放开，而北上广深等地则谨慎地采取渐进式策略，这种差异性反映出我国楼市现状的分化行情，以及“一国两制”背景下的独特性。
    尽管节奏有所不同，内地楼市的“小阳春”气息也在悄然酝酿。从1月和2月房价走势观察，新房市场已显现止跌企稳迹象，核心一二线城市交易量开始回升，虽然二手房市场调整仍在持续，但历年3月楼市普遍迎来的“小阳春”季节效应依然值得期待。此外，2024年房贷利率进一步下调以及愈发宽松的楼市政策预示着，一场盛大的“小阳春”或将不久之后登陆内地楼市。
    综上所述，香港楼市凭借大胆果断的“撤辣”政策率先点燃购房热情，而内地楼市则在稳步松绑与市场需求中蓄势待发，共同勾勒出一幅中国房地产市场的盎然春意图景。