【楼市热度难再续：2024年“小阳春”能否重现去年盛况？】
    去年的“红三月”，全国楼市如烈火烹油般炽热，新房成交量刷新年度记录，上海等一线城市也展现出强劲势头。然而好景不长，这波行情之后，房地产市场步入了冷静调整期。
    今年，“小阳春”的期待再度高涨。回顾2023年的三月，全国商品住宅销售面积高达12864万平方米，上海新房与二手房市场均有亮眼表现，成交面积及套数均达到年内高峰。尤其是二手房市场，单月成交逾178万平方米，创下了时隔20个月后的高位回归。
    但2024年的“小阳春”开局却显得压力山大。根据『波哥聊楼市』数据显示，截至3月12日，上海全市新房成交不足850套，成交面积仅勉强达到10万平方米。若按照当前的日均成交量推算，本月整体成交面积恐难以突破30万平方米，较去年同期存在约90万平方米的巨大差距。
    当前市场正处于深度调整阶段，无论是一手房还是二手房市场，尽管找房看房热度有所回升，但成交转化率并不理想。房企座谈会上透露出的信息显示，目前申城楼市仍处于调整状态，二手房挂牌价普遍下调约20%，新房市场交易承压，尤其在远郊区域，销售情况更为低迷。
    尽管当前市场表现不尽如人意，但“小阳春”的下半场仍有悬念。在接下来的两周内，市场是否会出现反转，重燃购房者的热情，一切尚未盖棺定论。政策层面的变化、房企促销力度的加大以及购房者心理预期的调整，都可能成为影响未来楼市走向的关键因素。让我们拭目以待，静观2024年“小阳春”能否逆风翻盘，再现辉煌。