一周前，香港政府宣布全面取消实施长达14年的楼市调控措施——“辣招”，这意味着非香港居民购房的各类印花税由原本的15%大幅下降至零，并且废除了二套、出售时间限制等措施。这一政策背景是香港在过去的两年间劳动力流失高达14万人，为了扭转经济局面，港府相继放宽了优才计划和高才计划，积极吸引内地精英赴港，为当前楼市的狂热行情埋下了伏笔。
“撤辣”后税费显著降低，如同强心剂般刺激了香港楼市，仅半年时间，久违的“日光盘”现象再次出现。其中不乏众多内地买家的身影，他们有的火速购买机票奔赴香港，有的豪掷千万扫货多套房产，有的为了子女教育急切入市，还有的正在赶往香港的路上……
随着楼市新政的公布，钟思旻创建的“香港地产交流群”在短短四天内迅速满员，甚至未经过任何推广，完全依赖朋友圈流量。她本人也从兼职转为全职，正式投身于房产中介行业，因为“撤辣”之后看房需求剧增，市场信心回归，交易量呈井喷式增长。
根据中原地产数据显示，在2月28日至3月3日期间，香港一手住宅市场成交量接近590宗，较整个二月份的成交量翻了一倍多。首个周末的交易量更是惊人，高达约452宗，与上周同期相比暴增近18倍。有报道指出，内地投资客在此期间斥资2000万港元横扫四个楼盘，平均每天成交超过110宗单位。
“撤辣”举措使得内地买家或公司买家节省了相当于楼价约九折的额外印花税和新住宅印花税。市场的热烈反响不仅体现在数字上，更表现为人们对于购房的极度热情。如长沙湾Belgravia Place楼盘开盘当天，早上九点售楼处外已排起长龙，4小时内138套房源被一扫而空。这股购房热潮中，既有闻风而动的投资客，也有通过各种人才引进计划取得香港身份的新居民。他们在关注就业的同时，也将目光投向了房子，希望借此机会在香港安家立业或进行资产配置。其中，行动迅速、批量购买、成交果断的投资型购房者成为此次抢购潮中的主力军。
尽管香港房价高昂，但租售比高企使得投资价值凸显，加上教育资源的优势，许多内地家庭选择在这里购置房产以解决孩子教育问题，他们构成了买房群体中的刚需部分。
回顾过去，香港户口制度与房地产市场紧密相连，从生育落地拿永居到通过教育途径获得身份，再到如今“撤辣”政策进一步放宽购房门槛，香港户口的价值及其背后的优质教育资源始终是吸引内地人士的重要因素。
“撤辣”政策犹如催化剂，释放出强大的市场活力，让投资者及新移民群体看到了机遇。然而，面对瞬息万变的市场环境，究竟是短期热潮还是长期趋势，最终谁能在这场资本游戏中胜出，还需时间给出答案。
