3月7日的香港楼市再度沸腾，全面撤辣政策的影响并未减退，反而在尖沙咀美丽华商场见证了一场购房热潮。数百位购房者蜂拥而至，他们共同的目标是抢购恒基地产位于九龙半岛长沙湾的BelgraviaPlace楼盘，这是香港撤销楼市调控措施后的首个“日光盘”。
该项目二次开盘推出208套房源，在短短时间内即引发7300个意向登记，吸引了2300组购房者参与抽签选房。截至发稿时，已有约191套房被成功售出，销售率高达九成，恒基集团对如此火爆的销售情况表示满意，并透露买家群体以自用为主，同时也不乏少数长线投资者。值得关注的是，开发商于当晚10时10分紧急加推92伙单位，将于下周一早上9时继续在美丽华销售中心开售，足见市场需求之旺盛。
据《每日经济新闻》现场报道，本次购房主力为香港本地居民，占整体买家比例约九成，亦有部分深圳、广州的买家加入抢购大军。一位香港本地买家表示，他选择认购该项目主要是因为撤辣后置业成本降低，且该楼盘价格优势明显，计划购买一套一房户型自住。
BelgraviaPlace项目此次推出的房源每平方呎价介于16531至19152港元之间，折后套均总价约为323.1万至781.2万港元。项目地理位置优越，临近深水埗地铁站，交通便利，主打1-2房户型，占比超过八成，其中最便宜的一套上车盘总价仅约323.1万港元，极具吸引力。
尽管首批推售房源已告罄，但展示区依然人潮涌动，众多购房者积极咨询看房。中原地产作为代理机构之一，其亚太区副主席陈永杰透露，目前香港楼市新盘销售呈现一片火热景象，预计本轮房源将迅速售罄。在登记客户中，自住需求占据主导，更有一组家庭客户计划入手4套房源，用于自住及出租。
五天前，BelgraviaPlace作为全面撤辣后首个入市的新盘，首轮开盘便受到热烈追捧，138套房源收获超过4400个意向登记，超额认购逾30倍，开售后短短四小时即宣告售罄。本次开盘超额认购更是高达34倍，显示出投资客比例上升至四成，显示了市场对于低价优质房源的高度关注。
此外，本周内香港多个新盘如维港1号、星凯·堤岸、珑碧等均呈热卖态势，一周内成交数量从22套到77套不等，碧桂园香港旗下的珑碧项目在全面撤辣后的一周内销量增长显著，所有可售单位已经售罄。
专家认为，随着全面撤辣政策的实施，香港楼市的回暖气氛有望持续半年以上，租金回报率高和房屋空置率低的优势吸引着包括内地购房者在内的各类买家。然而，纵横百富企业管理集团有限公司创始人赖国强提醒道，虽然当前投资机会显现，但仍需谨慎入市，充分考虑楼价稳定性和相关税费成本。
