3月3日，香港九龙尖沙咀美丽华商场一楼电梯口人潮涌动，一场前所未有的售楼盛况在此上演。香港中原地产首席营业董事李巍亲临现场，目睹了这一堪称三年来最为火爆的销售场景——前来购买长沙湾Belgravia Place项目的购房者需先登记、再抽签，数百名排队者翘首以待。
撤辣政策实施后首个全新楼盘项目——长沙湾Belgravia Place在该商场五楼开盘，场面异常热烈。据统计，自2月28日香港撤辣以来，短短五天内（2月28日至3月3日），全港新盘市场成交激增，共达成587宗交易，其中仅上周末（3月2日至3月3日）就录得约452宗交易，相较于上上周末（2月24日至2月25日）的24宗交易，增长幅度超过18倍。
恒基地产旗下长沙湾Belgravia Place项目一期开盘当日，推出的138套房源，在开盘前一天便吸引了4400多份认购，超额认购逾30倍，创造了近年来罕见的纪录。李巍透露，开盘当天现场人数预估超过1200人，竞争激烈程度可见一斑。由于房源抢手，部分未能抽中签的客户在现场等候机会，甚至转购恒基其他项目，带动了周边项目的热销。
据披露，该项目一期户型多样，涵盖开放式至三房单位，实用面积介于199至457平方呎之间，单价从3.231万港元起跳至最高7.137万港元，总价范围在643万至3262万港元不等。
恒基物业代理营业部总经理林达民指出，长沙湾Belgravia Place项目八成买家年龄集中在31岁至45岁，且不乏非永久性居民。栢苏米国际董事王依群分析认为，撤辣政策降低了换楼客和投资者的入市成本，叠加香港楼价较高峰期已回调约30%，增强了购房者的信心。内地买家因税项开支减少及楼价调整节省的成本，对香港楼市的兴趣大增。目前，香港房价与内地一线城市相近，且租金回报率和资产流动性更具优势，这些因素无疑进一步吸引了内地投资者的目光，预计未来半年内，香港楼市将持续活跃，成交量稳步上升，价格也将呈现温和上涨态势。
全面撤辣政策实施后，不仅全新盘热销，尾货楼盘也呈现出爆棚景象。中洲置业旗下沙田火炭星凯·堤岸趁势加大折扣力度，加推新价单位，单日售出77套单位，占推出单位总数的八成以上，销售额超过8.25亿港元。过去一个周末，香港共有40个新盘成交活跃，2月28日至3月3日期间，全港一手市场共实现近587宗成交，是2月份全月交易量的2.1倍；仅上周六和周日两天，就记录了约452宗成交，相较于此前周末的24宗交易，增幅高达超18倍。
截至3月4日晚10点半，根据香港中原地产监测数据显示，当日全港一手房成交已达118套。连日来，香港各大一手楼盘捷报频传，二手市场同样热闹非凡，中原地产十大屋苑本周末成交量创逾一年新高，其中新界区表现尤为突出。随着香港撤辣政策的出台，深圳乃至全国多地的购房者目光纷纷转向香港。据美联物业统计，撤辣之后，深圳客户对香港物业的咨询量剧增50倍，带看量飙升超过20倍，实际购买意愿显著增强。北京龙湖地产在香港的高端项目“龙湖尚·珒溋”在新政后亦吸引了不少内地买家，为此项目特别推出了针对内地客户的专属VIP购房服务，以迎合市场需求。
总体来看，香港楼市在撤辣政策推动下重新焕发活力，不仅点燃了本地买家的热情，更吸引了大量内地买家的关注与参与，深港两地楼市的繁荣景象相互影响、交织发展，共同步入快速上升周期。
