在二手房交易中，一些房主为了提高房屋的曝光度，尽快卖房，常委托多家中介机构进行居间售卖。如果其中一家中介机构带领客户看房，而该客户通过另一家中介机构实际购买该特定房屋，该情况是否属于“跳单”行为？先带看的中介机构是否有权主张买卖双方支付中介服务费？11月6日，北京市海淀区人民法院公布了一起相关案例。 原...
在二手房交易中，一些房主为了提高房屋的曝光度，尽快卖房，常委托多家中介机构进行居间售卖。如果其中一家中介机构带领客户看房，而该客户通过另一家中介机构实际购买该特定房屋，这种情况下是否属于“跳单”行为？
北京市海淀区人民法院于11月6日公布了一起相关案例。购房者A和B分别委托甲乙两家中介机构看房并签订了看房协议。然而，在签订购房合同后，购房者C发现B告诉自己实际上是在与甲中介机构串通，将自己骗去卖房的佣金。在这种情况下，购房者C能否要求甲中介机构退还其已支付的中介费用以及支付剩余的房款，取决于具体的规定。
根据《最高人民法院关于审理房地产纠纷案件适用法律若干问题的规定》第十六条规定：“有下列情形之一的，当事人请求解除居间合同或者委托代理合同的，人民法院应予支持：（一）居间人无过错的；……（三）因居间人的原因导致居间活动未能达成。”根据这一规定，如果甲中介机构没有故意隐瞒、误导或者提供虚假信息，那么购房者A和B就可以要求解除居间合同，并且应当返还已经支付的中介费用以及支付剩余的房款。
因此，购房者C如果能够证明B确实存在串通行为，并且造成了他的损失，那么他就有权要求甲中介机构退还其已支付的中介费用以及支付剩余的房款。同时，购房者C还可以要求甲中介机构承担赔偿责任，因为甲中介机构是被推翻了地位的一方。
但是，如果甲中介机构能证明自己的行为并未违反任何法律法规，那么购房者C就无法要求甲中介机构退还其已支付的中介费用以及支付剩余的房款。此外，如果甲中介机构不能证明自己的行为并未造成购房者C的损失，那么他也无需承担赔偿责任。
总的来说，对于购房者C来说，他需要证明B确实存在串通行为，并且造成了他的损失，这样才能要求甲中介机构退还其已支付的中介费用以及支付剩余的房款，以及追究甲中介机构的赔偿责任。同时，如果甲中介机构能证明自己的行为并未违反任何法律法规，那么购房者C就无需承担赔偿责任。