一、夫妻共同房产分割的一般情况

夫妻共同房产是指在婚姻关系存续期间所取得的财产。主要包括：共有房产（如双方在婚前各自购置的房产）、配偶一方名下的房产（如果有婚后共同偿还债务的情况）和离婚时夫妻双方协商决定分割的部分房产等。

二、夫妻共同房产分割的法律规定

在中国，根据《婚姻法》的规定，夫妻共同房产分割应遵循以下原则：平均分割的原则；共同共有原则；照顾子女和女方的原则；禁止赠与原则；保护债权人的原则。

三、夫妻共同房产分割的情形分析

1. 共有房产：一般情况下，夫妻共同所有的房产应当按照各人贡献的比例进行分割，但是如果房产价值显著高于各自的贡献比例，则可能需要调整这一比例。此外，如果房产存在抵押贷款的情况，也需要考虑抵押权的影响。

2. 配偶一方名下的房产：如果房产并非夫妻共同所有，那么这个房产就属于配偶一方的个人财产，不能作为夫妻共同财产进行分割。但是，如果房产已经被配偶使用过，并且增加了其价值，那么这部分房产就可以作为夫妻共同财产进行分割。

3. 离婚时夫妻双方协商决定分割的部分房产：如果房产被双方协商一致确定为共同财产，那么就可以按照协商的比例进行分割。同时，为了保护女方的利益，也可以设置一个居住条件相对优裕的一方获得一定的额外利益。

四、总结

总的来说，夫妻共同房产分割是一个复杂而重要的法律问题。在处理这个问题时，法官通常会综合考虑房产的价值、各人的贡献比例以及他们的生活需要等因素，确保每个人都能得到公正合理的对待。然而，对于复杂的分割问题，建议当事人寻求专业的法律意见，以避免因为理解不一致而导致的纠纷。

综上所述，夫妻共同房产分割是一个涉及多种因素的法律问题。了解相关的法律规定和实际操作经验，可以帮助我们在处理此类问题时做出更加明智的决策。