夫妻在离婚协议中约定的房产分割，为何被认定为无效条款?两人对离婚协议中房产的分割都同意,没想在办理房屋过户手续时却受阻。 女方为此告上了合川区法院,请求确认协议有效。 近日,合川区法院审理了这起...

法官在审理此案时，指出夫妻在离婚协议中约定的房产分割是否有效，需依据双方对财产分割的认可和签订的协议来判断。
夫妻在离婚协议中约定的房产分割属于《婚姻法》规定的夫妻共有财产，其合法性应由夫妻双方共同认可。然而，在实际操作中，一方可能因为各种原因不同意另一方的财产分割要求。在这种情况下，如果双方就离婚协议中的房产分割达成了一致意见，那么这份协议应当被视为具有法律效力。
然而，当这对夫妻准备办理房屋过户手续时，却被发现其中包含了一项无效的条款。原来，这份协议是在签署前口头约定的，并没有经过书面形式的确认。而根据我国相关法律规定，口头约定的不具备法律效力。
根据《合同法》的规定，合同的成立需要有意思表示、合同标的、标的的数量、质量等基本要素。如果没有这些基本要素，合同就没有成立的可能性，因此口头约定的条款也无需再进行确认。所以，法院判决该无效的房产分割条款并未得到有效的确认，因此应当被认定为无效。
在判决结果出来后，这对夫妻感到非常失望，因为他们无法接受法院对他们协议的认可。他们认为这是他们在离婚过程中应该得到的一种保障，而法院却给他们带来了不公正的结果。
对于这种情况，法院做出了以下处理：一是撤销了法院对无效房产分割条款的判决，因为它违反了《合同法》关于合同成立的基本规定；二是向这对夫妻提供了重新谈判房产分割协议的机会。
法官指出，虽然夫妻在离婚协议中约定的房产分割是双方自愿达成的，但是，如果在执行过程中遇到困难，双方又不愿意通过协商解决，那么可以考虑通过诉讼的方式来进行。这种方式不仅可以保障双方的权利，而且还可以避免纠纷的发生。
总的来说，夫妻在离婚协议中约定的房产分割是一种有效的约定方式，但在实际操作中，需要注意遵守相关的法律法规，避免出现无效的情况。对于法院的判决结果，双方都应该尊重并接受，只有这样，才能维护自身的合法权益。