3月5日，《华夏时报》记者梁宝欣深入香港街头，发现美联物业门店挂出醒目标语：“辣招成历史，楼市新开始。”随着香港特区政府财政司司长陈茂波于2月28日宣布撤销所有楼市限制政策，即楼市“辣招”，香港楼市展现出全新的市场氛围。
内地购房者如潮水般涌入香港楼市，与香港本地居民享受同等的购房待遇。中介陈安（化名）透露，新政出台后仅数日，内地客户疯狂入市，甚至出现单个客户在观塘区一扫10套房源的盛况，足见市场的火爆程度。
此次“撤辣”举措取消了额外印花税、买家印花税和新住宅印花税，使得内地居民赴港购房只需缴纳基本的从价印花税，以购买一套1000万元港元的房产为例，“撤辣”前需支付高达15%的税率，而现在则大幅减少，为市场注入了强大的购买力。
龙湖高端项目龙湖尚·珒溋成为首批受惠楼盘之一，在“撤辣”首日便成交两套总价近亿元的房产，其中一位内地买家省下近500万元税费。此外，该项目还针对内地客户提供VIP购房服务，包括额外折扣及旅游礼券等优惠。
走访香港九龙启德发展区和深水埗的新盘现场，即便在工作日，热门项目的看房人群络绎不绝，不乏普通话交谈的内地购房者身影。香港中介陈安感慨道，许久未见如此热闹场面，但也有香港居民持谨慎态度，主张理性观察后再做决定。
当前，香港楼价指数已跌至6年来最低点，连续9个月呈下降趋势，正是在此背景下，政府决定全面撤销楼市管控措施。有中介认为，现在是抄底香港楼市的最佳时机，政府实际上已经为市民确认了楼市底部。中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，近期中原经纪人指数CSI飙升，显示全撤辣对市场起到了明显的刺激作用，未来几周走势尤为关键。
高额税率撤销后，香港楼市成交量激增。根据中原地产3月6日数据，十大屋苑在撤辣后的短短时间内，成交量猛增近2.8倍。而首个受益于新政策的新盘Belgravia Place开盘即售罄，反映出内地购房者在香港楼市中的活跃度显著提升。
不少购房者瞄准租金回报率，尤其是内地客户。深圳市民陈先生近日考察了Belgravia Place项目，了解到总价500多万的两房单位月租可达1.7万元。中介建议，将军澳的海茵庄园以及港岛的The Holborn等项目同样具有较高的租金回报率，吸引着众多投资者的目光。
然而，虽然香港目前住宅价格回调至2016年底水平，租金却达到4年来的最高点，增强了买家信心，但也有人提醒，实际租金回报率并不高，且持有物业需要考虑贷款利率、物业管理费等多种成本。
值得注意的是，取消两年内出售住宅需缴税的规定，可能激活楼市炒作风气。部分中介透露，通过短期操作可实现小规模获利，例如利用某些楼盘的“360天成交计划”，在房价微涨时快速转手赚取差价。
对于香港楼市“撤辣”的影响，业内专家吴睿表示，此举显示出香港市场经济体制的灵活性，并迅速提振了香港楼市及整体经济的信心。同时，他也指出这一政策变化或将促使内地购房者重新审视投资布局，或许会对深圳等城市的楼市产生微妙影响。总体来看，香港楼市“撤辣”犹如催化剂，不仅点燃了当地楼市热情，也引发了对内地房地产市场政策调整的猜想。在当前房地产市场信心亟待修复的大环境下，香港这一有力的楼市改革举措无疑为各地提供了重要的参考样本。
