近日，据路透社独家爆料，复星国际（0656.HK）内部知情人士透露，为了缓解集团债务压力，正计划出售旗下备受瞩目的三亚亚特兰蒂斯度假村的全部或部分资产。这座占地规模相当于66个足球场的大型综合旅游项目，囊括了超过1300间客房的豪华酒店、水上乐园、水族馆以及购物中心等多元业态。
2018年，复星国际曾公开表示在该项目上投资高达110亿元人民币。三亚亚特兰蒂斯不仅是复星旅文的重要利润支柱，在春节期间更是以每晚28.8万元的价格刷新了三亚酒店单晚房价记录，成为国内高端度假市场的绝对顶流。
然而，复星系企业近期频繁抛售资产的动作并未停歇，其背后凸显出的是债务问题的持续高压。尽管三亚亚特兰蒂斯收益可观，但鉴于其酒店业务早在2020年便完成了70亿元的资产证券化，出售该资产并不意味着复星旅文的重大损失。
值得注意的是，当前休闲度假酒店市场正在回暖，高星酒店资产交易活跃，如上海黄浦绿地万豪酒店等多个知名酒店已易主。在这样的市场环境下，拥有多种业态、极具价值的三亚亚特兰蒂斯度假村若寻求交易，谈判过程将极为慎重且漫长。
此外，复星国际联席CEO、复星旅文董事长徐晓亮早前明确表示，集团将持续“瘦身健体”，加大非战略性非核心资产的退出力度。在这个战略背景下，即便出售三亚亚特兰蒂斯这一“中产家庭收割机”，也符合复星整体调整优化资产结构的方向。综上所述，三亚亚特兰蒂斯度假村可能的出售事件不仅折射出复星国际面对债务问题的现实抉择，同时也揭示了中国高端文旅地产和酒店业在资本运作与市场变化中的新动态。
