买二手房中介费可以要发票吗?┃艳姐答房想咨询一个问题,我通过中介购买了一套二手房,缴纳了1%的中介费,可以索要发票吗? 艳姐: 你完全可以要求中介开具发票,买卖租赁产生的中介费均可以。 当...

在购房过程中，可能会遇到各种费用和问题。其中之一就是中介费。中介费是买卖双方共同承担的一部分费用，主要用于支持房地产中介的运营和服务。对于买家来说，能否索要发票是一大疑问。
回答这个问题需要具体情况具体分析。根据中国的税法规定，房屋中介服务费属于销售服务性质的收费，因此收取的款项应当按照“服务业”项目进行申报和缴纳。卖方支付给中介的服务费通常会被记入“代理费收入”。
然而，并非所有的房屋中介服务费都可以被直接收取为发票。根据《税收征收管理法》的规定，对于一些特殊行业或者非生活必需品，例如电信、餐饮等，即使服务费的金额达到一定标准，也不能直接作为发票的开据单位。此外，如果服务费涉及到了一定的公益事业或慈善活动，那么也不应作为发票的开据单位。
关于您提到的1%的中介费，这个比例已经超过了90%的最低税率。因此，在目前的法律环境下，交易双方已经完全有能力自行确定是否收取中介费以及收取多少。但如果一定要明确的话，建议您可以与中介签订书面协议，明确约定中介的服务范围、收费标准以及违约责任等。
总的来说，购房者可以通过主动要求中介开具发票来保障自己的合法权益。但同时，也应该结合自身的实际情况，理性地评估中介的服务质量，避免因为盲目追求高额的中介费而陷入不必要的麻烦。希望这篇文章能帮到您。