今年初，多地发布了优化增量住房的新规，包括减少公摊面积和增加阳台飘窗的设计面积等措施，旨在提高购房者的生活质量和获得感。其中，深圳市提出了针对高层住宅的新的公摊面积计算规则，规定电梯井、管道井等公共区域不应纳入公摊面积；而在阳台和飘窗设计上，新的规制也有所放松，让更多的空间可被充分利用。这些新规的出台，无疑将有利于进一步推动我国房地产市场的健康发展。

在2023年初，多地发布了优化增量住房的新规，其主要目的是为了提高购房者的日常生活质量和获得感。尤其是深圳，以其独特的规划理念和政策推出了一系列新的公摊面积计算规则，以及在阳台和飘窗设计上的宽松措施，给广大购房者带来了更多的选择。

在深圳，新发布的公摊面积计算规则打破了传统公摊面积的设定模式，明确规定了电梯井、管道井等公共区域不应纳入公摊面积。这意味着购房者可以根据自己的需求，合理利用公共区域的空间，从而提升居住舒适度。这种改革不仅有利于保障居民的基本生活需求，还能够引导房地产市场向更加公平、透明的方向发展。

同时，在阳台和飘窗设计上，新的规制也有所放松，允许更多的空间可以被充分利用。例如，不再强制要求阳台必须有遮阳设施或者美观装饰，允许业主根据个人喜好进行设计。这一政策不仅提高了市民的生活品质，也为房地产市场提供了更大的想象空间。

此外，这些新的规制还提出了一些其他的鼓励措施，如对于改善住房条件、投资房地产市场等方面的奖励，等等。这些措施旨在营造一个健康、有序的房地产市场环境，吸引更多的人才和资本投入，推动房地产市场的发展。
总的来说，这些优化增量住房的新规，无疑将进一步推动我国房地产市场的健康发展。它们打破了传统的房价上涨模式，通过合理布局公共区域、放宽阳台设计限制等方式，让更多的人享受到更好的居住体验。这对于我国房地产市场的长期稳定发展，具有重要的意义。因此，我们应该积极支持这些新的规制，共同推动我国房地产市场的健康发展。