5月27日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市规划资源局、市税务局等四部门联合印发《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，通知共计9条调整政策，业内专家认为，此次政策不仅超预期，同时“全方位、多角度”精准施策。具体来说，此次通知在住房限购政策上进行松绑：包括非本市户籍购房社保年限由...



5月27日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市规划资源局、市税务局等四部门联合印发了《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（以下简称《通知》）。该通知共有九条调整政策，包括住房限购政策的松绑等。业内人士认为，《通知》不仅超预期，而且“全方位、多角度”精准施策。

一、主要

1. 调整住房限购政策
取消本市户籍购房限制。购房人申请购买普通商品住宅、非普通商品住宅和其他政策性住房的，不再受购房人的户籍所在地限制。对于符合条件的购房人，可以按照规定程序简化办理购房手续。
2. 调整贷款政策
降低个人住房贷款利率。自5月31日起，符合条件的个人和家庭可向中国人民银行申请低利率的个人住房贷款。这一政策将有助于降低购房成本，增加购房的可能性。
3. 优化土地供应结构
推动实施乡村振兴战略。根据《通知》，将进一步完善土地供应政策，优化农村集体建设用地使用权流转和使用权抵押登记制度。这将有利于促进农业生产和农村经济发展，改善农民生活条件。
二、亮点与解读
1. 改善了政策环境
取消非本市户籍购房社保年限的要求，标志着上海房地产业务将迎来更大的开放度。这对于购房者来说无疑是一大利好消息，他们可以根据自身情况选择更适合自己需求的房子。
2. 减轻购房压力
住房限购政策的松绑，使得非本市户籍人群的购房门槛降低，从而减轻了他们的购房压力。同时，降低了购房成本，也使更多的人能够有能力拥有一套属于自己的房子。
三、未来展望
《通知》全面、精准施策，旨在实现房地产市场的平稳健康发展。未来，随着相关政策的持续执行和实施，相信房价将会有所下降，人们的生活质量也将得到提高。
总结
5月27日发布的上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市规划资源局、市税务局等四部门联合印发的《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（以下简称《通知》）对上海房地产业务产生了深远影响。其松绑的住房限购政策和一系列优惠政策有望刺激市场活力，进一步推动房地产市场的平稳健康发展。