本报记者 吴静 卢志坤 北京报道国庆节前夕，继上海、广州、深圳之后，北京于9月30日晚落地楼市新政，政策包括降低存量房贷利率、下调个人住房贷款最低首付款比例、加大住房公积金贷款支持力度、调减非京籍家庭购房社保或个税缴纳年限、调整通州区住房限购政策、取消普通住房和非普通住房标准、加快构建房地产发展新模式...
1. 新政亮点：降低存量房贷利率、调减非京籍家庭购房社保或个税缴纳年限
在即将到来的国庆节前夜，北京市政府发布了一系列新的房产调控政策。这些政策中，有一项重要亮点是降低了存量房贷利率和调减了非京籍家庭的购房社保或个税缴纳年限。
据北京市住建委相关负责人介绍，此次的新政进一步扩大了贷款支持范围，对符合条件的贷款客户提供了更低的房贷利率，特别是对于低收入群体来说，这一优惠政策将大大减轻他们的经济压力。同时，也调减了非京籍家庭的购房社保或个税缴纳年限，使其可以在满足购房条件的同时，避免不必要的税收负担。
2. 调整政策细节：加快构建房地产发展新模式
针对当前房地产市场形势的变化，北京市政府提出了更为灵活、多元化的住房供应政策。一方面，加大对中小套型住房的供应力度，通过加强住宅租赁市场建设，提高居民居住舒适度；另一方面，鼓励居民购买具有产权性质的商品房，通过购房抵扣个税等方式，实现经济实惠。
3. 政策落实：各地政府部门将进一步跟进执行
为确保新政的有效实施，北京市各级政府部门将进一步强化监管，确保各项政策措施的严格执行。同时，也将根据实际情况，及时调整和完善相关政策，确保市场的稳定发展。
总结
作为全国首个实施房产调控的城市，北京市政府本次发布的政策无疑在稳定市场秩序、引导合理购房等方面起到了积极作用。希望其他城市也能从北京市的经验中学习，制定出更加科学合理的住房政策，促进房地产市场的健康发展。同时，我们也期待这些政策能够助力经济增长，创造更多的就业机会，让每一个人都能享受到公平、公正、公开的住房保障。
