【陈启宗：港资地产大佬的激流勇退与传承】
    随着春节前夕，恒隆集团、恒隆地产董事长陈启宗宣布退休，并将接力棒传给其子陈文博，又一位中国房地产界的标志性人物完成了权力交接。不同于其他在行业风暴中无奈退出的大佬，陈启宗此番退休更多展现的是功成名就后的从容不迫。
    这位以敢言犀利闻名的港资地产商，曾多次公开批评内地房企过度依赖高杠杆和盲目追求规模扩张，甚至直言“疯子太多，结局不是破产就是入狱”。如今，他的预言在众多高杠杆房企的陨落中得到印证，而恒隆则凭借稳健的经营策略再次成功穿越调控风暴。
    74岁的陈启宗期待着退休后的生活，但并未彻底放手。他被授予荣誉董事长头衔，保留办公室，并承诺在必要时提供帮助。与此同时，41岁的陈文博将带领团队继续秉持父辈的理念，致力于在中国内地发展高端商业地产项目。
    陈启宗的退休标志着中国房地产黄金时代的一位重要人物淡出江湖，也揭示了行业变迁下不同经营理念所带来的命运分歧。随着老一辈地产大佬纷纷隐退，新一代掌门人如刘平、陈序平等正引领行业进入一个注重稳健发展、行稳致远的新周期。
    在这一权力交替的过程中，恒隆不仅实现了平稳过渡，还展现出强大的抗风险能力。截至2023年底，恒隆集团总资产约2315亿港元，全年业绩在市场整体下滑的背景下仍保持稳定增长，内地商场业务更是成为其现金奶牛。
    陈启宗的时代虽然落幕，但他在房地产界留下的深刻印记以及对行业发展的警示与启示，将继续影响并启迪后来者。新的篇章已然揭开，新一代地产领袖们将在风云变幻的市场环境中书写他们的故事，而那个充满激情与挑战的黄金时代，则渐渐融入历史长河之中。