当前，三亚楼市成交量相对稳定。根据中指院数据，2024年4月，三亚新建住宅价格上涨0.05%，样本平均价格为24096元/平方米。在二手房方面，全国99个城市房价同比下跌，三亚二手房价格同比上涨1.80%。海南省房地产业协会秘书长、锦诚·海岛服务商董事长王路表示，随着海南自贸港封关前调控政策的持续实施，“全域限购”的主要目的是确保海南房地产市场的稳定发展，后续三亚可能会采取更加灵活的限购措施，如优化购房条件等。此外，海南省其他多地也已经开始实施松绑限购政策，如对本省户籍家庭多孩家庭购房给予优惠支持，加大对人才购房支持力度等。可以说，除三亚外，海南省其他县市在限购政策上均有不同程度的放松。
三亚楼市成交量相对稳定
根据中指院数据，2024年4月，三亚新建住宅价格上涨0.05%，样本平均价格为24096元/平方米。
在二手房方面，全国99个城市房价同比下跌，三亚二手房价格同比上涨1.80%。
海南省房地产业协会秘书长、锦诚·海岛服务商董事长王路表示，随着海南自贸港封关前调控政策的持续实施，“全域限购”的主要目的是确保海南房地产市场的稳定发展，后续三亚可能会采取更加灵活的限购措施，如优化购房条件等。
此外，海南省其他多地也已经开始实施松绑限购政策，如对本省户籍家庭多孩家庭购房给予优惠支持，加大对人才购房支持力度等。
可以说，除三亚外，海南省其他县市在限购政策上均有不同程度的放松。
海南房价走势
从整体来看，海南房价总体呈现上涨趋势。一方面，海南作为我国唯一的热带海岛省份，拥有优美的自然风光和优质的旅游资源，吸引了大量游客前往度假和居住，推高了房价；另一方面，随着海南自由贸易港的发展，吸引了大量国内外投资者前来投资开发房产，进一步推动了房价上涨。
特别是在三亚，由于其独特的地理位置和优质的旅游资源，成为了全国最热门的房产区域之一，房价一直保持高位运行。而随着政府对于房地产市场的调控力度加强，部分热点城市的房价出现回调，三亚也不例外。
海南限购政策的影响
海南限购政策自2017年开始实施以来，已经对海南房地产市场产生了深远影响。首先，限购政策限制了购房者的购房能力，使得部分优质房源无法流入市场，导致房价短期内出现下跌；其次，限购政策增加了购房成本，降低了消费者的购买力；最后，限购政策增强了调控效果，遏制了房价过快上涨的趋势。
然而，限购政策并不能从根本上解决房价问题，也无法避免房价波动。因此，未来海南应该继续完善限购政策，以更好地服务于房地产市场，满足广大消费者的需求。同时，也应该积极引导社会资本进入房地产市场，提高市场的活力，推动房价健康发展。
