杭州与西安全面取消限购，短期内抑制炒房行为，符合最简单的经济学原理：准入限制越多，交易成本越高。过去房价飙升快时，人为调控未见成效，杭州为刺激购房需求全面放开限购，未来将考验调控效果。今后有望减轻投资房产负担，推动房价理性回归。此举措可遏制投机现象，降低房价泡沫风险。



杭州和西安全面取消限购，短期抑制炒房行为，符合最简单的经济学原理

随着国家对于房地产市场的调控力度不断加大，一些城市的限购政策开始逐步松动。其中，杭州与西安作为我国的两座一线城市，日前宣布将全面取消限购。

在过去，许多城市通过设定较高的购房门槛和严格的限贷政策来抑制房价过快上涨。然而，这种“一刀切”的方式并未取得理想的效果，反而加剧了炒房的现象。这在一定程度上验证了经济学中所谓的"准入限制越多，交易成本越高"的原理。
那么，在未来的房价调控中，我们又该如何应对呢？在上述两城市全面取消限购之后，我们可以预见的是，未来的房价可能会呈现出一种相对平稳的状态。这是因为，只要满足基本的居住需求，并且能够承受一定的生活压力，大多数人都会选择购买房子而不是租房。这就意味着，需求将会对价格形成有效的抑制作用。
此外，取消限购还有助于减轻投资房产的负担。许多人热衷于炒房，但却缺乏足够的资金去购买真正需要的房子。因此，当限购被解除后，更多的人可以选择将资金投入到真正有价值的投资项目中，比如股票、基金等。这样，就可以有效地缓解了市场上的投资压力，使得房价更加稳定。
此外，取消限购也有利于推动房价的理性回归。一般来说，高房价是由于过度炒作和供需失衡造成的。当限购被解除后，更多的购房者会意识到购房并不是一件容易的事情，他们将会更倾向于选择那些价格适中的房子。这样，就能够有效防止房价的过度炒作，使得房价回归到一个合理的水平。
总的来说，取消限购是一项明智的选择。它既可以满足当前人们的基本居住需求，减轻投资房产的压力，还可以推动房价的理性回归。然而，需要注意的是，无论采取什么样的调控措施，都需要根据实际情况进行灵活调整，才能达到最佳的效果。