历经连续9个月的下跌后，香港二手房价跌至7年新低。2月28日午间，香港财政司司长陈茂波在《财政预算案》中掷出重磅消息：即日起，香港政府一次性取消所有住宅物业需求管理措施，包括额外印花税、买家印花税和新住宅印花税，宣告实施长达14年的“辣招”调控时代落幕。
新政之下，无论是香港本地居民还是来自内地、外国甚至“外星”的购房者，购买住宅物业的税费将统一按照从价印花税计算，最高税率仅为4.25%。以一套价值6亿港元的豪宅为例，此次“撤辣”可节省约2000万元税费，而内地赴港购房者的税费成本更是直降近八成，最低只需缴纳100元港币。
不仅如此，香港政府还调整了按揭贷款政策，不仅下调了压力测试标准，更提高了各类住宅及非住宅物业的按揭成数上限，其中价值3000万港元以下自用住宅物业的按揭成数上调至七成，非住宅物业如商铺、工厦及车位的按揭成数上限也提升至七成。 此番全面放开调控，对香港楼市产生了深远影响：
1. 利好1000万港元以内房产：消息一出，香港房地产圈瞬间炸开了锅，中原等中介平台咨询电话蜂拥而至，低价位房源市场或将迅速回暖。
2. 深圳楼市承压加剧：相较于香港楼市的大胆松绑，深圳房产政策相对保守，这可能促使更多资本流入香港，令深圳楼市面临更大竞争压力。
3. 二手房市场触底反弹预期增强：随着税费大减和按揭条件放宽，香港二手房市场有望止跌回升，尤其是对于长期低迷的市场环境而言，这无疑是一剂强心针。香港楼市调控全面退出，市场回归自由化，预示着一场影响深远的变革即将上演。对于投资者和购房者来说，这既是机遇也是挑战，或将重塑粤港澳大湾区乃至全球房地产市场的格局。
