2月28日，香港财政司长陈茂波在新财政预算案中投下震撼弹：即日起，撤销所有住宅物业需求管理措施，这意味着长达14年的“辣招”调控政策正式宣告结束。非香港永久居民购房的额外印花税（SSD）、买家印花税（BSD）以及新住宅印花税（NRSD）全面取消。
这一重磅举措对楼市的影响立竿见影。过去，内地居民购买香港住宅需缴纳高达30%的额外税费，如今这笔费用瞬间归零，相当于节省了一套深圳房子的价值。不仅本地购房者成本大幅降低，更将极大刺激非港居民的购房意愿。
此举背后，是香港楼市近期呈现的颓势。1月份楼价指数降至近7年来最低点，交易量下滑明显，多幅住宅土地流标。港府希望通过全面“撤辣”，提振市场信心，激活交易量，并释放出积极信号以吸引企业和人才回流。
受此消息影响，地产股应声大涨，新世界发展、恒基地产、新鸿基地产等均录得显著涨幅。而市场目光此刻已聚焦于内地一线城市，若市场持续下行，北上广深是否会跟进优化楼市政策，成为各界关注焦点。值得注意的是，香港楼市松绑还蕴含着更为深远的战略意图——全方位抢企业、抢资金、抢人才的竞争格局已然展开。一场由香港率先发动的楼市新政风暴，或将引发新一轮的城市竞争与楼市变革。
