徐高首先聚焦于短期地产市场的供需矛盾，强调当前呈现出明显的供过于求态势，导致房价承受较大下行压力。从需求端来看，地产开发商信用风险的上升在很大程度上抑制了市场需求，民众购房意愿受挫，尤其对期房市场持谨慎态度。在中国，期房销售曾一度占据商品房销售总量的80%以上，而一旦民众对购买期房产生顾虑，市场需求将不可避免地萎缩。转至供给端，徐高揭示了过去几年间期房市场的疲软现状，开发商为了规避风险纷纷加快工程进度，倾向于出售现房，这也使得房屋竣工面积这一指标在过去几年表现突出，目前的数据几乎与2021年的峰值持平。
然而，徐高坚信，在恰当政策调控下，房地产行业有望摆脱当前危急状况，逐步回归正常轨道，民众对开发商如期交房的信心也将得以重塑，届时供需矛盾或将迅速逆转。他断言，当前楼市低迷的需求状态并非市场常态，难以长期持续。
同时，徐高特别关注到房屋新开工面积这一关键指标。自2021年地产融资紧缩政策实施以来，我国房屋新开工面积已大幅下滑超三分之二。站在当前时间节点展望，我国房地产市场即将迎来自90年代以来最严峻的供给收缩阶段，这一点几乎是铁板钉钉的事实。一旦供给显著收缩、市场趋于稳定且需求回升，房价上涨将成为大概率事件，尤其在一二线大城市，其房价涨幅或尤为显著。
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