【核心概览】
国家统计局城市司统计师王中华于近日就2024年1月份全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况进行了深入解读，数据显示，商品住宅销售价格环比下降趋势整体收窄，同比则延续了降势。
【一、环比降幅显著收窄，市场呈现回暖迹象】
1月份，在一线城市新建商品住宅领域，销售价格环比下滑0.3%，与上月相比降幅收缩0.1个百分点。其中，上海一枝独秀，新房价格上涨0.4%，而北京、广州和深圳分别微降0.1%、0.8%和0.7%。二线城市的环比降幅保持在0.4%，三线城市环比降幅虽仍为0.4%，但已较上月收窄0.1个百分点。
二手住宅市场上，一线城市的销售价格环比下降1.0%，降幅同样比上月收窄0.1个百分点，四大一线城市降幅各异，北京、上海、广州、深圳分别下降0.7%、0.8%、1.2%和1.6%。二线及三线城市二手住宅价格环比降幅亦同步收窄，市场呈现出缓和态势。
尤为引人关注的是，1月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降的城市数量双双减少，分别由上月的62个和70个缩减至56个和68个，反映出楼市正逐步企稳回升。【二、同比整体延续降势，区域分化现象明显】
从同比数据来看，1月份一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.5%，降幅扩大0.4个百分点，其中京沪两市逆势上涨，涨幅分别为1.3%和4.2%，广州和深圳则分别下跌3.6%和4.1%。二线城市新建商品住宅销售价格由上月的微涨转为下跌0.4%，三线城市同比跌幅进一步加深至2.1%。
二手住宅方面，一线城市同比下降4.9%，降幅较上月大幅扩大1.4个百分点，各大一线城市跌幅均有加剧；二线和三线城市二手住宅销售价格同比分别下降4.4%和4.5%，跌幅也有所增加。
截至1月底，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降的城市数量持续增加，分别达到53个和70个，显示房地产市场整体调整压力依然存在。
注释部分保留原文不变。
附图部分：
- 表1：2024年1月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数
- 表2：2024年1月70个大中城市二手住宅销售价格指数
- 表3（一）&（二）：2024年1月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数
- 表4（一）&（二）：2024年1月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数
以上数据分析表明，我国1月份的商品住宅销售市场在环比层面表现出积极信号，降幅整体收窄，预示着市场有望逐渐回暖；但在同比维度上，房价仍处于整体下滑通道，不同层级城市间分化现象突出，揭示出房地产市场持续深度调整的现状。
