7月全国百城二手房均值房价环比下跌0.74%，已连续27个月环比下跌，同比跌幅为6.58%。购房人“货比三家”影响房东“以价换量”趋势。一线城市二手房市场保持较高活跃度。专家预计，第三季度成交量将延续弱复苏态势，新政策效应将持续发酵，二手房市场份额将进一步增长。

随着国家宏观调控的持续深化以及房地产市场的深度调整，我国各地二手房屋价格普遍呈现出下降的趋势。根据最新的数据，7月份全国百城二手房均值房价环比下跌0.74%，这是自今年3月以来，二手房价格连续第27个月下跌。在此背景下，“货比三家”的购房模式已经成为许多购房者的选择。
在一线城市，由于需求相对较大，二手房市场依然保持着较高的活跃度。对此，业内专家认为，这是因为一线城市的市场需求大，对高品质房源的需求强烈，因此，这一地区的二手房市场竞争更加激烈，这也推动了房价的下跌。然而，对于那些没有足够购买力或者无法承受高房价压力的人来说，他们可能会选择租房。
尽管整体来看，二手房的价格正在不断下跌，但是，在一些地方，由于供应不足，房价仍然有所上涨。在这种情况下，房东为了吸引更多的买家，可能会采取“以价换量”的策略。也就是说，他们会将房价降低，换取更多的房源。
然而，这种“以价换量”的现象也存在一定的问题。一方面，如果房价下跌过快，可能导致房地产市场的不稳定，甚至引发经济危机。另一方面，过于追求低价也可能会影响房东的利润，不利于整个房地产市场的健康发展。
总的来说，虽然二手房的价格在过去的一段时间里一直在下跌，但是从长远来看，房价的走势还取决于多种因素，包括宏观经济环境、供求关系等。因此，购房者在购房时需要综合考虑各种因素，做出最适合自己的决策。同时，我们也应该关注并参与房地产市场的健康发展，共同维护一个健康的市场环境。