中国楼市发生重大转折，杭州市全面取消二手房限购政策，这标志着对二手房炒房限制的解除。3月14日，杭州市住房保障和房产管理局发布新政，明确在全市范围内购买二手房不再审核购房人资格。
    此举背后的原因在于杭州楼市压力巨大，二手房市场价格已连续两年下跌，从峰值的3.8万均价跌至3.3万。这一决策意味着我国楼市调控思路的重大转变，从“房住不炒”迈向了新的阶段。
    更引人注目的是，杭州此次取消二手房限购范围涵盖了包括西湖区、拱墅区、滨江区以及上城区在内的主城区，购房者理论上可以不受限制地购买多套二手房。
    事实上，这只是全国楼市调控放松的开端。据预测，在未来几个月内，不仅二手房市场将全面取消限购，新房市场也将步其后尘。此外，全国29个主要城市中已有20个取消了限购政策，剩余的几个大城市如杭州、成都、西安、天津及北上广深等也预计会在不久的将来逐步放开购房限制。
    值得注意的是，尽管政策层面出现放宽迹象，但公众对楼市投资的态度却发生了根本变化。楼市信仰开始坍塌，即使房价上涨，民众也不再盲目跟风购买，甚至选择出售手中房源以持有现金。以往通过绑定教育资源等方式推高房价并吸引刚需接盘的炒房模式已经失效，一方面是因为生育率下降削弱了教育捆绑的价值，另一方面则是由于接盘侠群体的缺失或资金能力受限。
    综上所述，楼市正经历一场从“放开炒房”到“鼓励炒房”的深度转型，然而在当前的社会心态和市场环境下，这样的政策转向恐怕难以重振往日的投资热潮。未来的楼市格局将更加复杂多元，投资者需审时度势，谨慎对待这一系列重大变革。