北京楼市政策出台，包括“两降”和“一升”，优化首套房贷政策，提高首套房贷款最低首付款比例，同时放宽非本市户籍居民购买本市商品住房的条件，增加通州等地区的供应量。
：北京市的房地产市场迎来了一系列重要的改革措施。
首套房贷政策的调整是此次改革的重要部分。政府将“两降”的房价控制目标进一步细化，降低了购房者的首付比例，并扩大了首套房贷款的最低首付款比例。这不仅减轻了购房者的压力，也为更多的低收入家庭提供了购房的机会。同时，为了促进房地产业的发展，政府还放宽了非本市户籍居民购买本市商品住房的条件。这意味着符合条件的外地人也可以在北京的市场上获得居住的权利。
此外，北京市政府也采取了一些其他措施来推动房地产市场的健康发展。比如，增加了通州等地区的产品供应量，以满足不同群体的需求。这些举措无疑将进一步刺激房地产市场的活跃度，同时也体现了北京市政府对保障民生、提升城市形象的决心。
总的来说，这次的改革措施旨在通过降低购房门槛，提供更多的人购房机会，以及通过增加产品供应量，来进一步刺激房地产市场的发展。这些措施对于改善北京市市民的生活质量，推动经济持续健康发展具有重要意义。
结论：
经过一系列的改革措施，北京市的房地产市场正在发生积极的变化。政府的一系列政策有效地缓解了购房者的压力，拓宽了购房者的群体，提高了购房者的满意度。而产品的供应量的增加，更是有力地推动了市场的活跃度。
未来，北京市政府将继续关注房地产市场的动态，不断推出新的改革措施，以确保房地产市场的健康稳定发展。相信，在政府的引导和支持下，北京市的房地产市场将会持续繁荣。