3月5日政府工作报告聚焦房地产行业，提出优化政策以支持不同所有制房企的合理融资需求，旨在促进房地产市场平稳健康发展。顺应新型城镇化趋势和供求关系变化，我国将加快构建新的房地产发展模式，并加大保障性住房建设和供给，完善商品房相关基础制度，满足居民刚性和多样化改善性住房需求。
    广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，当前房地产领域风险点正在蔓延并可能波及全行业，必须通过建立长效机制，尤其是新模式、基础性制度和管理机制等源头性改革措施，才能有效解决房企资金流动性问题，而非仅依赖融资等短期手段。他强调，要针对3-4亿新市民、年轻人、工薪阶层、人才群体等打造低成本、配套齐全、区位适宜的租赁住房和产权住房供应模式，以重塑供需平衡。
    中金公司研究部预计，在当前政策导向下，中国住房市场或将迎来重大结构性调整的加速启动阶段。政府将减少限制性措施，一线城市调控趋于宽松，二线和三线城市全面放开，同时加强对房企融资的支持，特别是通过“白名单”落实项目融资，助力稳健经营的企业避免风险传导。
    各地政府积极响应中央号召，大力推动保障性住房建设。据统计数据显示，截至2月底，全国已有多个省份通过融资协调机制为保障房项目提供超过2000亿元的贷款支持，这一举措不仅有助于房企的资金回流，也将有力推进项目建设，对整体房地产市场的稳定产生积极影响。
    此外，业内专家认为，未来的住房政策将更加关注以人为本、民生保障、绿色建筑以及存量土地的有效利用等多个维度，力求在激活内需潜力的同时，构建起供需匹配、人房地钱良性循环的新机制，以适应新型城镇化进程中多元化、多层次的住房需求。