城中心，郊区的一些老小区也出现了类似的情况。根据贝壳研究院的数据，位于西湖区的翠苑二区和古荡新村东区在新政后一个月的成交量分别达到了16套和14套，这两处老小区已经成为本月的热点区域。 此外，记者还发现，新建的商品房供应主要集中在市中心，特别是朝晖、翠苑、采荷、大关和景芳五个核心商圈。这五大商圈在过去一年的二手房交易量中占据了半壁江山。 值得一提的是，尽管新政对二手房市场产生了影响，但在一些老破小区，其房价仍然维持了一定的增长。例如，朝晖小区的二手房价格在新政后一个月已经翻倍。 中原地产研究院首席分析师张大伟在接受采访时表示：“虽然政策对新房市场的冲击较大，但老破小的需求依然存在，尤其是在核心商圈。”他认为，这些老破小可能是政府引导下的改善性住房，或者是满足周边居民居住需求的长期住宅项目。

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随着新的房地产调控政策实施，老旧社区的二手房市场也迎来了一波新的热潮。据贝壳研究院的数据，位于西湖区的翠苑二区和古荡新村东区，在新政后一个月的成交量分别达到了16套和14套，这两处老小区成为了本月的热点区域。

与此同时，新建的商品房供应主要集中在市中心，特别是在朝晖、翠苑、采荷、大关和景芳五个核心商圈。这五大商圈在过去一年的二手房交易量中占据了半壁江山。

值得注意的是，尽管新政对二手房市场产生了影响，但在一些老破小区，其房价仍然维持了一定的增长。例如，朝晖小区的二手房价格在新政后一个月已经翻倍。
中原地产研究院首席分析师张大伟在接受采访时表示：“虽然政策对新房市场的冲击较大，但老破小的需求依然存在，尤其是在核心商圈。”
他认为，这些老破小可能是政府引导下的改善性住房，或者是满足周边居民居住需求的长期住宅项目。同时他也表示，随着城市的快速发展，旧城区的改造也在如火如荼地进行着，因此对于这类小区来说，除了供应的新房之外，也需要关注老房子的价值，尤其是那些基础设施完善、生活设施齐全的老房子。
总的来说，新的房地产调控政策使得二手房市场的格局发生了变化，这对各个板块的房价都带来了不同程度的影响。然而，老破小的需求并未消失，反而在某些情况下被重新激发出来。这对于购房者来说是一个积极的信号，意味着更多的机会和选择。同时，对于开发商来说，这个阶段也是他们需要把握的关键时期，如何在供应充足的情况下，合理定价，争取更大的市场份额。
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