城市新房日均销售面积下滑，但较今年五一假期增长超六成。端午小长假期间多个房企迎来了一波客流高峰，其中一些豪宅项目的成交量表现强劲。各地二手住宅成交也有所提升，但在新政推动下仍保持高位。虽然政策对房市有正面影响，但仍存在新房市场较大的上升空间和二手房市场的韧性的问题。专家指出，房地产市场还需要继续观察政策的效果，并持续关注。

在过去的几个月里，中国的房地产市场面临着一些挑战。新房的日均销售面积已经出现了下滑，尽管在五一假期中略有回升，但整体上看还是有所下降的。而端午节期间，多地房企迎来了客流高峰，尤其是在一些豪宅项目中。这些豪宅项目的成交量表现出强劲的态势。
此外，各地的二手住宅也有所提升，但由于受到限购、限贷等政策的影响，二手住宅交易仍然保持高位。尽管如此，这一趋势仍在持续发展，因为政府正在推动一系列有利于房地产市场的政策，包括降低首付比例、提高购房补贴等。
根据专家的意见，虽然房地产市场目前受到了一些积极的影响，但这并不意味着它有完全恢复的趋势。从长远来看，房地产市场需要继续观察政策的效果，并持续关注。这是因为房价的走势往往受多种因素影响，包括经济状况、供求关系、货币政策等。
对于新房市场来说，政策的改变可能会带来一些机会。例如，如果新的购房政策能够刺激新建房的需求，那么新房市场可能会有更大的发展空间。同时，政府还可能推出更多的优惠政策，如优惠贷款利率、税收减免等，以进一步推动新房市场的发展。
然而，对于二手房市场来说，由于受到政策限制的影响，其复苏的速度可能会相对较慢。然而，这并不意味着二手房市场就无法继续发展。只要政府能够持续推动房地产市场的改革，提供更加宽松的环境，那么二手房市场就有很大的可能性走出低谷。
总的来说，虽然中国房地产市场面临了一些挑战，但只要政府能够采取有效的措施，就能够克服这些问题，实现房地产市场的健康发展。