【开篇引述】
在房地产行业乍暖还寒之际（欢迎关注闺蜜财经），又一家昔日稳健派房企——世茂股份陷入了债务违约的漩涡。3月1日，世茂股份发布公告称，截至2月29日，公司及子公司未能按期支付的公开市场债务、非公开市场的银行和非银金融机构债务累计高达116.95亿元。
【主体段落一：回顾世茂股份发展历程与转折点】
作为世茂集团旗下商业地产旗舰，世茂股份自1989年涉足房地产行业以来，以其稳健发展著称，并于2006年成功登陆港交所，物业板块世茂服务也在2020年赴港上市。特别是在“三道红线”出台后，世茂集团曾是民企中屈指可数的绿档企业之一。然而，凭借良好的业绩和稳健财务基础，世茂股份一度上演多起“抄底”戏码，先后接手泰禾集团、万通地产等多家房企的部分项目。然而，疫情的持续超预期打击，使得世茂集团在2021年开始出现亏损，世茂股份虽在2021年保持微利，但2022年却巨亏45.31亿元。最新发布的2023年度业绩预告更是预示着全年净亏损将达到-50.10亿元至-33.40亿元。
【主体段落二：债务危机升级与重组挑战】世茂集团的债务危机从2022年7月初首次美元债利息违约开始，尽管在同年11月底提出了境外债初步重组方案，但当前局势并未得到明显缓解。近日，德意志银行拟在香港提起对世茂集团的清盘诉讼，这无疑将对其境外债重组计划造成重大冲击。而世茂股份亦未能幸免，在今年5月底出现了债务违约，被上交所实施其他风险警示，股票名称变更为“ST世茂”。尽管部分债务已达成展期方案，但逾期未支付债务仍在增加，截至2月底累计违约金额达到116.95亿元。
【主体段落三：销售困境与融资新机遇】
面临流动性紧张和销售业绩双下滑的困境，世茂股份在今年1月的销售签约面积和金额分别同比下降45%和29%。不过，世茂方面明确表示拒绝“躺平”，正全力协调筹措资金，并积极参与与金融机构沟通，制定化解方案。值得庆幸的是，随着政府推出一系列“救市”政策，特别是房地产项目“白名单”制度的落地，为房企融资带来新的曙光。据悉，世茂已有16个项目入围首批“白名单”，全国范围内约有6000个项目获得审批贷款超过2000亿元。
【结尾展望】
在全国各地加速推进房地产融资协调机制的背景下，世茂股份在内的众多房企或将迎来转机。虽然乍暖还寒，但随着春天的脚步临近，只要坚持活下去，积极应对并抓住政策红利，相信总会走出寒冬，迎接楼市回暖的美好未来。
