深圳房价新政：首次降低房贷最低首付款比例，利率最低下限调低35BP。四大一线城市包括上海、广州、深圳三城先后出台房地产信贷政策调整，其中深圳与上海首、二套房首付比例、贷款利率最低下限保持一致。此外，广州首套房最低首付比例上调至15%，二套房最低首付比例调整至25%，取消房贷利率下限。易居研究院认为，这一系列政策将进一步推动中国房市向全面进入首套房首付比例15%的时代迈进，同时也预示着加杠杆周期开始全面开启。



一、深圳房价新政：首次降低房贷最低首付款比例，利率最低下限调低35BP。

二、四大一线城市包括上海、广州、深圳三城先后出台房地产信贷政策调整，其中深圳与上海首、二套房首付比例、贷款利率最低下限保持一致。

三、广州首套房最低首付比例上调至15%，二套房最低首付比例调整至25%，取消房贷利率下限。
四、易居研究院认为，这一系列政策将进一步推动中国房市向全面进入首套房首付比例15%的时代迈进，同时也预示着加杠杆周期开始全面开启。
总结
近期，深圳市政府出台了一系列针对房地产市场的相关政策，旨在推动房地产市场更加健康、稳定的发展。在这些政策中，降低首套房最低首付款比例和利率是最受关注的两个部分。
深圳是中国最早实行限购的城市之一，其购房政策主要以“限贷”为主。近年来，由于购房者对房价上涨的预期过高，导致“炒房”现象愈发严重，这也使得银行对购房者的信用评估难度加大。因此，为了降低购房者的信用风险，此次深圳出台的政策首次降低了首套房最低首付款比例，这无疑给购房者的购房压力减轻了一大步。
对于利率方面，一直以来，深圳地区的房贷利率都是最高的，甚至有消息称，未来几个月内深圳地区的房贷利率可能会进一步提高。但是，随着政策的推出，深圳地区已经开始着手调整房贷利率，从之前的基准利率上调到了4.8%。这一改变将有助于缓解房地产市场的融资成本，对于购房者来说无疑是一个好消息。
然而，尽管深圳市出台了一系列针对房地产市场的政策，但是还有其他城市也开始了类似的政策调整。例如，上海、广州、深圳等一线城市也在积极调整房贷政策。其中，广州明确提出，要逐步取消房贷利率下限，这意味着在未来几年内，购房者将能够享受到更低的房贷利率。
总的来说，深圳市政府的一系列政策的推出，无疑会推动中国房市向全面进入首套房首付比例15%的时代迈进。同时，这些政策也将引发一系列的金融效应，包括降低购房者的信用风险，调整房贷利率，以及推动加杠杆周期的开启等等。希望未来的中国房地产市场能够更加健康、稳定的发展。