70城房价指数公布，大部分城市房价继续下滑，仅有上海和太原两地有所上涨，二手住宅价格指数保持降势。5月份，多数城市新房价格环比下跌，70城房价亦连续12个月下跌，创下新低；二手房价格涨幅较上月扩大0.2个百分点。多地出现大中城市房价下跌情况。业内专家认为，“517楼市新政”推出一个月后，房价调控效果显现，各地楼市降温迹象明显。预计未来几个月市场将迎来深度调整期，楼市“以价换量”趋势依然明显。

在过去的三个月里，中国的房价市场经历了显著的变化。随着“517楼市新政”的出台，各大城市的房价开始出现了明显的下降趋势。
根据最新的数据，目前70个大中城市的房价已经连续12个月下跌，创下了新的历史纪录。而二手住宅的价格指数也继续保持了下降的趋势，部分地区的二手住宅价格甚至出现了较大幅度的上涨。
业内专家指出，“517楼市新政”推出一个月后，房价调控的效果显现，各地的楼市降温迹象明显。他们预测，在未来的几个月里，市场将面临深度调整期，房价“以价换量”的趋势仍然明显。
面对这种形势，各城市的政府也在积极采取措施进行调控。一些大城市已经开始实施限购政策，限制购房者的购买能力，以抑制房价的过快上涨。同时，一些地方也开始推出一系列的优惠政策，如降低首付比例、提供购房补贴等，来刺激市场的活跃度。
然而，这些政策措施并不能完全解决房价问题。一方面，由于经济形势的影响，很多人的收入水平并没有得到提高，购房的压力依然存在。另一方面，虽然有一些城市的房价已经开始下降，但仍有大量的待售房产等待买家。因此，从长期来看，房价走势仍然是一个复杂的变量。
总的来说，中国的房价市场正在经历一场深刻的变革。尽管有一些城市已经开始采取调控措施，但是房价的下跌速度仍然较快，且尚未达到预期的效果。对于购房者来说，未来的几个月将是房地产市场的一个重要转折点，需要做好购房计划，以便在未来能够顺利购得心仪的房子。而对于政府来说，也需要继续努力，通过各种手段，来稳定房价，防止市场过度波动。