近日，商业地产坏账风暴中的纽约社区银行再遭重创，其内部控制问题浮出水面，首席执行官Thomas Cangemi离职，并在第四季度财报中披露亏损急剧扩大至27亿美元，导致盘前股价暴跌30%，令市场震惊。
2月29日提交给美国证券交易委员会的文件揭示了这一系列事件的冰山一角。纽约社区银行因贷款审查流程存在严重问题而被迫减记高达24亿美元的商誉，并对先前发布的第四季度业绩进行重大修正，亏损额从最初的2.6亿美元骤增至27.1亿美元，较四季报披露数据膨胀十倍。截至2023年12月31日，公司确认2007年前的历史交易所形成的商誉已完全减值，市值现状进一步证实了这一结论。
尽管这笔巨额减值并未影响该行监管资本比率及信贷协议遵守情况，也不会带来即时现金支出压力，但纽约社区银行决定推迟提交年度报告，以便集中精力完成对相关缺陷的评估和补救工作。面对严峻挑战，纽约社区银行迅速调整高层架构，任命Alessandro DiNello接替Thomas Cangemi担任新任CEO。DiNello在周四的一份声明中回应道：“我们虽面临近期困境，但对于银行未来战略方向以及持续为客户提供卓越服务、保障员工利益和股东权益的能力充满信心。当前董事会与领导层的变革预示着一个全新篇章的开启。”
此外，纽约社区银行还宣布了一系列董事会变动，其中独立董事Marshall Lux被提拔为首席董事，而前首席董事Hanif "Wally" Dahya则卸任。
美国商业地产贷款坏账的连锁反应正逐步显现，纽约社区银行业绩因此遭受超预期巨额亏损，削减股息之举更是引发股东诉讼，股价一度跌至近27年来的最低点。自四季度业绩报告发布以来，众多华尔街投行纷纷下调对该行股票的目标价，评级机构穆迪甚至将其长期和部分短期发行人评级降至“垃圾级”，并警告可能进一步降级。
分析师Mark Fitzgibbon（Piper Sandler）指出，在最新公开的信息中，控制环节的薄弱令人尤为忧虑，他将该股评级由“增持”调低至“中性”。他表示：“目前纽约社区银行的情况确实充满不确定性，我们担忧随着新团队接手，可能会有更多的问题浮出水面。”同时，Raymond James的Steve Moss也警示称，在内部监管修复过程中，信贷成本或将在更长时期内保持高位。
一月份美国商业地产止赎数量环比激增17%，约为一年前的两倍，加之疫情期间宽限协议即将到期以及借款方面临的高利率环境，商业地产贷款的压力传导至中小银行，尤其是与写字楼业务高度关联的地区银行，乃至整个美国金融业都面临着潜在风险。不良资产处置专家Harold Bordwin（Keen-Summit Capital Partners LLC联席执行总裁）评论说，商业地产贷款问题是市场不容忽视的大患，大量房地产贷款到期无法偿还，而这恰恰是许多银行资产负债表尚未充分考虑的因素。
