根据您提供的文本，最能描述当前成都楼市的一个热点事件是：央行等部门出台一系列房贷政策，降低购房门槛。同时，成都也将逐步放开限购政策，加大对购房需求的支持力度。此外，随着政策调整，成都的商品房市场开始回暖，新建项目的成交量也有所上升，而二手市场的成交周期则在缩短。然而，需要注意的是，由于近期政策影响和市场竞争加剧等因素，购房者对未来的房价走势和购房选择仍存在较大不确定性。



目前，成都市正在积极推动房贷政策的改革与优化，旨在降低购房门槛，增强市民购房信心，促进房地产市场健康发展。近期，央行等部门出台了多项相关政策，例如“首套房贷利率下浮”，“差别化信贷政策”等，以此来缓解市民的购房压力。

与此同时，成都市政府也在逐步放宽限购政策，加大了购房需求的支持力度。具体来说，限购区域、购房套数、贷款金额等方面都做出了相应的调整，旨在吸引更多的人才和投资，推动经济的发展。

同时，随着这些政策的实施，成都的商品房市场也开始回暖。新建项目的成交量也有所上升，这说明市场需求已经逐渐转好。另一方面，二手市场的成交周期也在缩短，反映出市场对房地产的需求持续增加。
然而，尽管有以上种种利好因素，但购房者对未来的房价走势和购房选择仍存在较大不确定性。一方面，当前房地产市场的供需关系仍然不平衡，供应量远大于需求量，这意味着房价可能会受到一定压力；另一方面，当前市场上的一些不良开发商和中介行为也可能对房价产生负面影响。
因此，购房者在购房时，应综合考虑各种因素，做出科学合理的决策。首先，需要明确自己的购房目的，是自住还是投资，以便选择合适的产品类型和价格。其次，需要关注市场的动态，包括供求关系、政策变化等因素，避免被一些虚假信息误导。最后，还需要做好风险评估，了解自己的财务状况和承受能力，防止因为过度负债而导致的风险。
总的来说，成都楼市虽然面临一些挑战，但其发展潜力巨大。只要我们采取正确的策略和措施，相信未来成都的房地产市场将会呈现出更加健康、稳定的发展态势。