杭州楼市新政公布，七条举措全面取消限购，按揭贷款首套可按区认定，恢复购房落户政策，新房登记量小于或等于准售房源数量，由房企自主销售，大力提高住房品质，按板块的去化速度制定土地供应政策，促进板块供需平衡。政府部门权限内的政策全部落实。尽管面临税收优惠政策缺失的问题，但仍被认为具有战略意义，有望推动杭州市场稳定。

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一、主要：

1. 房地产市场的最新政策解读。

2. 政府出台的新规对杭州市民生活的影响。
二、具体：
1. 新政解读：
- 全面取消限购，不再限制新购房者购买力；
- 新房首次购入按地区认定，减轻消费者负担；
- 开始实施购房落户政策，吸引人才流入；
- 提高住房品质，加强房地产开发和运营。

2. 政策影响：
- 对购房者的影响：降低了购房门槛，扩大了购房群体，增加了消费信心；
- 对行业的影响：促进房地产行业发展，刺激消费，拉动经济增长；
- 对政府影响：保障房地产市场稳定，减少经济风险。
三、具体：
3. 政策亮点：
- 城市规划与区域发展紧密相关，有利于提升土地利用效率和效益；
- 新政推行有助于满足市场需求，维护房地产市场健康稳定；
- 政府引导企业提高服务质量，提升竞争力。
四、具体：
4. 政策挑战：
- 税收优惠缺失问题需要解决，如何在保证经济增长的同时，兼顾公平公正；
- 新建商品住宅面积配额控制政策可能带来市场竞争压力；
- 新政执行中可能出现的问题，如资金到位率、房源质量等。
五、具体：
5. 结论：
- 杭州市民将迎来更好的购房环境，但也要注意防范政策风险；
- 新政对房地产市场具有积极意义，有望推动杭州市场稳定发展。
总结：此次房地产市场调整，对于杭州市民来说无疑是一次好消息。全面取消限购，降低购房门槛，有望让更多人有更多机会购房；按揭贷款首套房按地区认定，可以减轻消费者的负担；购房落户政策的推出，将吸引更多的人才流入杭州；提高住房品质，加强房地产开发和运营，将进一步推动杭州房地产市场的发展。尽管存在一些挑战，但是从长远来看，这些改革措施都将有利于杭州市民的生活质量和房地产市场的发展。