【中国企业家杂志记者 李艳艳 / 报道】近日，一笔高达16亿港元的逾期境外债务将碧桂园推向风口浪尖。2月28日，碧桂园发布公告披露，公司收到一份关于本金约16亿港元未偿定期贷款及应计利息的清盘呈请。前一日，债权人Ever Credit Limited已向香港高等法院提交对碧桂园的清盘申请，消息一出，碧桂园股价开盘后迅速下跌超10%，当日收盘报收0.63港元，跌幅达12.5%，市值缩水至176亿港元，与2018年4205亿港元的历史高位相比，蒸发超过4000亿港元。
对此事件，碧桂园官方明确回应，《中国企业家》获悉：“尽管当前困境重重，但碧桂园追求卓越的梦想从未改变。”在1月15日召开的碧桂园集团2024年度工作会议上，碧桂园集团董事局主席杨惠妍表示，家族将与公司同舟共济，目前正竭尽全力盘活资产，以应对危机。
此次房地产行业所遭遇的深度和烈度远超以往，龙头房企碧桂园亦未能幸免。不论是房企巨头、债权人还是产业链上下游相关企业，都在经历一场前所未有的剧变，在这场变革中重塑行业认知。而杨惠妍上任后的债务处理和资产盘活表现，无疑验证了碧桂园这家民营房企领头羊面对危机时坚守的承诺：家族愿不惜一切代价支持公司度过难关。聚焦本次清盘呈请的核心——涉本金约16亿港元的逾期款，这源于碧桂园与建滔集团的一起债务纠纷。据悉，建滔集团于2021年12月通过全资附属公司Ever Credit Limited向碧桂园提供了18.8亿港元的定期贷款，约定本息于2023年底偿还。虽然碧桂园曾以债转股方式抵消部分债务，但仍有一笔15.98亿港元款项未能如期偿还，导致建滔集团不得不发出法定要求偿债书。
碧桂园强调，针对此次清盘呈请，公司将坚决反对并采取法律行动进行抗辩，并表示这笔债务在其境外整体有息负债中的占比极低，单一债权人的激进行为不会对公司的保交楼承诺、正常运营以及境外债务整体重组产生重大冲击。
据不完全统计，在本轮房地产行业的困局中，已有数十家港股上市房企的境外主体受到清盘呈请，碧桂园只是其中一例。不过，碧桂园方面透露，截至公告发布日，香港高等法院尚未颁布清盘令，且首次聆讯日期定于2024年5月17日，这意味着碧桂园仍有机会通过合法途径避免被强制清盘。
面对外界对其生存状况的担忧，碧桂园已获批进入“白名单”项目多达135个，这一进展有助于缓解资金压力。同时，碧桂园加快了资产处置节奏，包括与万达商管等达成股权出售协议，并积极筹划海外项目的出售。此外，碧桂园还着力推进境内境外债券的整体重组工作，与主要债权人保持有效沟通，共同寻求化解债务风险的方案。
尽管当前碧桂园面临着严峻的债务压力和巨大的保交楼任务，但杨惠妍在工作会议上再次重申，2024年集团的工作重点是保交付、保经营和保信用。她强调，碧桂园将在保证交付进度的同时，优化经营，有序修复资产负债表，加强与各相关方的沟通合作，努力维护公司的信用水平。
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