1998年中国房改初衷是为了缓解民众居住困局，政策实施后促进房地产行业发展。然而，房价高涨、供应短缺等问题仍待解决。首次房改取得良好成果，但仍需警惕房价问题。政府自调控后房价略有下降，但整体仍高于生活成本的城市房价。



1.

房改初衷是旨在缓解民众的居住困局。但在实施过程中，房价飙升、供应短缺的问题仍未得到有效解决。通过出台了一系列的政策措施，如土地制度改革、住房公积金制度等，取得了较好的成效，但也需要警惕房价问题。

2.

首次房改在一定程度上推动了房地产行业的发展。然而，随着房价的增长和需求量的增加，使得供应量不足，进而导致房价上涨。这种现象对于刚刚进入房地产行业的购房者来说，无疑是一种压力。

3.

政府自调控后的房价有所下降，但总体仍然高于生活成本的城市房价。这主要是由于城市化进程中的购房需求依然旺盛，而且城市化进程中的租房需求也在增长。而房价的增长，又直接刺激了城市的房价。
4.
虽然政府的自调控措施对于稳定房价起到了一定的作用，但由于市场供需关系的变化，房价仍然不能从根本上得到控制。在这种情况下，还需要继续关注和研究新的政策措施，以应对未来的可能变化。
5.
未来，我们需要更加深入地探讨如何有效地解决房价问题。这不仅包括改善房屋供应结构，提升土地使用效率，还包括通过提高购房者的首付比例等方式，减少购房者的购房压力。同时，也需要加大对房地产市场的监管力度，防止开发商恶意炒作，以维护市场的公平竞争环境。总的来说，解决房价问题是一项长期且艰巨的任务，需要我们持续努力，不断创新。