背景下，董藩认为房地产行业未来仍有发展潜力。他指出，房价并不会大幅下降，而是会有所波动。他表示，中国的城镇化还有很大的发展空间，城镇人口还将持续增长。尽管如此，房屋的需求依然会存在，尤其是在一线城市和部分二线城市。他还强调，现有的住房存量中，90平米以下的中小户型房子仍占主导地位。对于未来的发展，他认为需要通过增加供应和改善居住环境来满足居民需求。 综上所述，董藩认为房地产行业未来仍具有发展前景。他认为随着人口红利的减少，未来的房地产市场仍有大量的发展空间，而政府也需要积极引导和管理房地产市场。

在经济发展的过程中，各行各业都有其发展趋势和潜力。其中，房地产行业作为经济的重要组成部分之一，也有着巨大的发展潜力。就我个人而言，我认为房地产行业的未来仍然具有发展潜力。

首先，我们要看到的是中国的人口红利正在逐渐消失。近年来，我国劳动年龄人口的比例不断下降，这使得人力资源越来越丰富，能够提供更多的就业机会。此外，生育率也在逐年下降，这也意味着未来的人口数量将呈现稳定的态势。因此，从宏观角度看，房地产行业未来仍具备较大的发展空间。

其次，我们也要认识到城市化进程并未结束。随着城市化的推进，大量的农村人口涌入城市，使城市的总人口进一步扩大。在这种情况下，人们的住房需求也将继续增加。特别是在一线城市和一些二线城市的房价已经相当高，许多居民都希望通过购房的方式来解决住房问题。

再者，现有的住房存量中，中小户型的房子仍然占据主导地位。虽然这些房子可能不够宽敞，但它们的价格相对较低，适合大多数家庭的购买预算。然而，随着人们生活水平的提高，对于大户型的房子的需求也在增加。因此，未来我们需要通过增加供应和改善居住环境来满足居民的需求。

总的来看，我认为房地产行业在未来仍具有较大的发展潜力。只要政府能够采取有效的措施，比如控制房价、增加供应等，就能够确保房地产市场的稳定发展。同时，我们也应该看到，即使面临人口红利的减少、城市化进程的继续以及现有住房存量的调整等问题，房地产行业也有可能找到新的发展机遇。因此，我们应该对房地产行业充满信心，并且积极地去迎接这个机遇。