深圳楼市:小产权尽量不要碰，风险大，不靠谱!关注看更多问答具体买房问题请私信提问1、问:目前住在民治小产权还有一套在清湖,打算二换一,置换到福田,没有名额,计划买300万的军产房,有什么推荐?答...
：深圳楼市 - 小产权尽量不要碰，风险大，不靠谱!
在当前的房地产市场中，虽然深圳的小产权房产在市场上颇受欢迎，但其存在的风险不容忽视。对于购房者来说，选择购买小产权房可能会面临一系列的风险和挑战。
首先，小产权房产的存在涉及到产权不明晰的问题。由于没有完整的土地使用权证，购房者的权益可能无法得到保障。此外，由于缺乏有效的物业管理，小产权房产的安全性和舒适度也存在一定的风险。例如，火灾隐患、盗窃等安全问题都是需要考虑的因素。
其次，小产权房产的价格往往低于同地段的普通住宅价格。然而，由于产权问题和管理水平的原因，小产权房产的实际价值可能低于市场价格。这可能导致购房者在购买后无法享受到正常的居住和生活服务。
再者，如果购房者遇到纠纷或者遭遇法律诉讼，小产权房产的权利和利益将处于不确定的状态。因此，购房者在购买小产权房产时应充分了解相关政策法规，并寻求专业的法律咨询。
因此，尽管小产权房产在一定程度上提供了经济实惠的选择，但对于购房者来说，仍需谨慎对待。在选择购买小产权房产之前，购房者应该对其安全性、价值以及未来可能出现的问题进行全面的评估。
至于想要在深圳买三百万军产房的问题，这个问题并没有具体的答案。因为每个人的情况都不同，购买军产房的需求、条件和个人情况都会有所不同。如果您对军产房有任何疑问，建议您先与相关机构进行详细的咨询和调查，以便更好地了解自己的需求和条件。
总的来说，购买小产权房产是一项需要谨慎对待的投资决策。购房者在选择购房时，除了考虑自身的经济条件外，还需要全面考虑政策法规、房源质量、居住环境等因素，才能做出最符合自身需求和条件的购房决定。