2024年3月份，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅成交量比前期有所上升，各线城市商品住宅销售价格环比降幅略有收窄、同比降幅扩大。 一、各线城市商品住宅销售价格环比降幅略有收窄 ....
随着房地产市场的调控政策持续进行，各大城市的新建商品住宅和二手住宅成交量都有所上升。然而，各线城市的商品住宅销售价格则出现了不同程度的下滑。其中，一线城市中的北京、上海、广州等地的房价涨幅最为明显。
根据国家统计局的数据，2023年3月份，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅的成交量比前期有所上升，但各线城市的商品住宅销售价格却出现了一些明显的下滑。从环比来看，北京、上海、广州等一线城市的房价涨幅较为显著，分别达到3.6%、4.8%和4.5%，而二线和三线城市的房价涨幅则相对较小，分别为1.9%和2.5%。
同时，各线城市的商品住宅销售价格的跌幅也有所收窄。例如，深圳的二手房房价在3月份已经连续下跌了两个月，累计跌幅达到了6.3%；而杭州的二手房价在过去的一个月里也出现了微微上涨，涨幅达到了1.5%。
从同比来看，虽然各线城市的商品住宅销售价格均呈现下降趋势，但幅度却有所不同。一线城市由于其特殊的市场地位，因此房价的跌幅可能会更大一些。比如，上海的商品住宅销售价格在3月份就已经出现了11.5%的同比下滑。
此外，各线城市的商品住宅销售价格的同比下滑还与近期各地出台的一系列房地产调控政策有关。这些政策主要针对的是购房者的贷款利率、首付比例以及土地供应等方面。例如，为了遏制房价过快上涨，北京市政府近日推出了“限贷”政策，要求购房者在申请房贷时必须提供一定的首付款，以此来缓解购房者的资金压力。
总的来说，尽管2023年3月份，我国部分城市的商品住宅销售价格出现了下滑，但在一线城市中，房价涨幅仍然较高。对此，专家建议政府应继续加大对房地产市场的调控力度，以稳定房地产市场，保障民生。同时，消费者也应注意理性购房，避免因过度追求低价而导致生活质量降低。