上海楼市政策放宽外环外限购，沪建房管联发通知，外环外放松限购，购房面积受限。成交面积2月与3月分别为12.49万平和42.92万平，春节期间受假日模式影响，3月份成交量有所下滑。相较于全市，外环外新房成交量较弱，但仍有多个限购区域成交额高于全市。在内环核心地段的改善项目成交更为抢手，且不限购区域也有不错表现。

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上海楼市政策放宽外环外限购
日前，上海市住建局发布了新的楼市政策，明确表示将在外环外扩大限购范围。这意味着购房者在上海的外环以外区域购房将面临更严格的限制。
在这个消息出来后，引起了市场的广泛关注。其中，二手房市场的反应最为明显。据统计，一季度内环核心地段的改善项目成交较为抢手，而且不限购区域也有不错的表现。
从成交数据来看，一季度内环核心地段的改善项目的成交量相较于去年同期有了显著的增长。一方面，春节假期的影响使得市场出现了“节日效应”，购房者在节日期间对房地产的需求相对减少，因此导致成交量下降。另一方面，随着楼市政策的放宽，市场信心逐渐恢复，购房者也更加愿意购买市中心的房产。
而在限购区域中，由于其政策调控力度较大，一些购房者的预期并不乐观。相反，在外环外放松限购的区域，如外环外的周边地区，虽然短期内可能会出现一定的销量下滑，但从长期看，这些区域的房价仍然具有较高的上涨空间。
此外，政策放宽外环外限购的消息还引发了一些担忧。有人担心，这可能会导致更多的人涌入外环之外的城市，从而加大了这个城市的拥堵压力。对此，我们应当保持冷静，理性看待这个问题，不能一概而论。
总的来说，随着楼市政策的放宽，未来上海的房地产市场将会有更多的机会等待着购房者。只要购房者能够根据自身的实际情况，选择合适的房源，就一定能够在股市中找到自己的位置。同时，我们也应该保持警惕，对于任何可能带来风险的事情，我们都应保持足够的警觉。
总结：
在最新一轮的楼市政策调整中，上海市住建局已经宣布将在外环外扩大限购范围，这无疑给上海的房地产市场带来了更大的挑战。尽管如此，从长远来看，这也为购房者提供了更多的购房机会。在未来，购房者需要结合自身的实际情况，做出最适合自己的购房决策，才能在股市中获得成功。