明确的需求驱动下，购房者会在短时间内大量涌入市场以满足自身购买需求；然而，相较于新房，二手房业主拥有更高的议价能力，他们更倾向于通过贬低房价来吸引买家。同时，二手房交易中业主“抢房”现象的频繁发生亦对房价产生负面影响。 综上所述，供应主体的变化（二手房业主取代新房开发商）是导致房价上涨的主要原因，同时也可能引发房价负循环等问题。政府需调整限购政策，加强二手房市场的调控，确保房地产市场的健康发展。
在当前社会环境下，购房已经成为人们生活的重要组成部分。特别是在城市化快速发展的背景下，市场需求日益增大，使得购房者会迅速涌入市场以满足自身的购房需求。然而，在新房市场中，由于房源紧张，价格较高，对于一些改善型或者首次购房者来说，可能会选择去购买二手房产。这种情况下，二手房业主便成为了新的供求关系中的重要角色。
二手房业主和新房开发商之间的竞争日益激烈。一方面，新房开发商拥有更多的资金来源和更大的市场份额，他们可以通过提供更高品质的房源和服务来获取更高的利润。另一方面，二手房业主也有自己的优势。他们在市场上具有更大的资源和更强的竞争实力，他们可以通过贬低房价来吸引买家，从而在一定程度上影响市场价格。
另外，二手房交易中的“抢房”现象也对房价产生了负面影响。在竞标过程中，如果某些房屋的价值被低估或炒高，那么在市场上出现其他类似房屋的价格就有可能形成负循环，进一步推动房价上涨。
针对以上问题，我认为政府需要采取相应的措施进行调整和控制。首先，政府应该制定更加严格的限购政策，严格限制购房者的数量，避免过度炒作房地产市场。其次，政府应加强对二手房市场的调控，比如建立完善的信息公开制度，确保所有交易都公开透明，防止虚假信息干扰市场。再者，政府应加大对炒房行为的打击力度，严惩违法违规行为，保护正常的市场秩序。
总的来说，房地产市场的健康发展离不开各方的共同努力。作为消费者，我们应该理性看待房地产市场，理性消费，并在购房时充分考虑各种因素，做出最适合自己的决策。而对于政府而言，我们需要更好地掌握市场动态，制定出有利于市场的政策，保证房地产市场的健康稳定发展。