常熟市推出11项政策措施推动房地产市场平稳健康发展，包括实行契税补贴、延续人才补贴、执行“卖旧买新”、优化入学政策、提升住宅品质以及举办消费活动，旨在为购房者提供更多的购房优惠政策和优质的教育资源。其中，契税补贴时间为2024年4月1日至2024年12月31日，补贴范围为144平方米（含）以下首套住房，补贴标准为契税缴纳标准的50%；人才购房补贴政策延长至2024年12月31日，可与市首套住房契税补贴政策重复享受，补贴比例分别为1%、80%、50%；实施“卖旧买新”，购房家庭在2023年1月1日～2023年12月31日出售自有住房后，并在2023年12月1日～2024年3月31日、4月1日～6月30日、7月1日～12月31日期间购置新建商品住房的购房家庭，分别给予新房契税缴纳份额100%、80%、50%的购房补贴；优化入学政策，推行集团化办学，以改善教学质量；提升住宅品质，提高绿地率、建筑设计品质，并倡导适度改善和升级；举办消费活动，通过线上线下联动丰富房产消费体验。这些举措旨在吸引更多购房者和投资者关注常熟房地产市场的稳健发展。
常熟市全力推动房地产市场平稳健康发展
常熟市作为中国江苏省东南部的一个经济强市，一直以来以其独特的地理位置和丰富的自然资源吸引了大量的购房者和投资者的关注。近年来，为了进一步优化房地产市场环境，稳定健康发展，常熟市推出了一系列有力的政策措施，旨在为购房者提供更多购房优惠政策和优质的教育资源。
一、契税补贴
为积极响应国家关于房地产市场的调控政策，鼓励购买首套房的购房群体，常熟市于2024年4月1日至2024年12月31日期间推出了为期一年的契税补贴政策。这一政策主要针对144平方米（含）以下首套住房的购房家庭，按照契税缴纳标准的50%进行补贴，即该家庭购买的首套住房契税将按照其原购房价的50%计算，补贴金额高达144万元。这一政策的出台，旨在帮助购房群体减轻购房负担，同时也充分调动了购房的积极性，引导房地产市场理性消费。
二、人才购房补贴政策
为了吸引并留住高端人才，常熟市继续延长了人才购房补贴政策，延长至2024年12月31日。这一政策不仅保留了购房补贴的比例，而且与市首套住房契税补贴政策的执行时间相同，购房家庭在2023年1月1日～2023年12月31日出售自有住房后，在2023年12月1日～2024年3月31日、4月1日～6月30日、7月1日～12月31日期间购置新建商品住房的购房家庭，分别给予新房契税缴纳份额100%、80%、50%的购房补贴。这一政策的实施，使得购房群体能够享受到更大的购房优惠，不仅提高了购房效率，也降低了购房成本，有效增强了购房吸引力，促进了常熟市的人才流动和区域经济发展。
三、优化入学政策
为进一步改善教学质量，优化教育资源配置，常熟市采取了多项措施来推动本地学校集团化办学的发展。具体而言，政府将在2023年1月1日～2023年12月31日期间，推行集团化办学模式，即由多家优质学校联合组成教育集团，共同探索和完善集团化办学的新模式。这种模式下，集团内部可以实现资源共享、优势互补，不仅能有效提升教育质量，也能极大地方便学生和家长的选择，增强市场竞争力。
四、提升住宅品质
为了提升常熟市的整体居住品质，政府大力推广绿色建筑和建筑设计。一方面，常熟市将持续加强公共绿地建设，加大绿化面积，打造宜居宜业的城市生活环境。另一方面，政府还将通过制定相关法规和标准，规范住宅建筑设计，强化建筑设计品质管理，严格把控住宅建筑的安全性和耐久性，从而提高居民的生活舒适度和居住品质。此外，常熟市还积极引入国际先进设计理念和技术，推广智能科技应用，如VR技术、智能家居等，使住宅更加智能化、便捷化，满足现代人对高品质生活的需求。
五、举办消费活动
为了丰富房产消费体验，常熟市通过线上线下联动的方式，推出一系列特色鲜明的房产消费活动。具体而言，一是举办春季房地产文化节，邀请业内专家进行专题讲座和专业解读，普及房产知识，引领市场趋势。二是举办秋季房产交易会，集中展示常熟房地产行业的最新产品和服务，促进供需双方的对接交流，为购房者和投资者提供丰富的选择和信息。三是举办线上直播带货活动，邀请知名地产商或网红主播现场直播售房，通过现场互动、问答环节等形式，提升销售效果，吸引广大消费者的目光。四是举办购房节庆活动，设立各类奖品，如现金红包、购房优惠券、赠品等，激励消费者购买常熟市的商品或服务，营造浓厚的购房氛围。
总的来说，常熟市推出的上述政策措施，从多个层面全方位地推动了房地产市场的稳健健康发展。这些政策措施既有助于降低购房门槛，刺激购房需求，又提升了购房品质，扩大了购房空间，为常熟市的经济社会发展注入了强大的动力。随着政策的不断深化和细化，相信常熟市未来将进一步完善和优化房地产市场环境，为购房者和投资者创造更加美好的购房体验和投资前景。