马云虽然行事日渐低调，但其影响力和公众关注度并未因此减弱。近日，“马云家族新加坡过年”的新闻热度未减，又一则爆炸性消息引发热议——马云的妻子张瑛在新加坡市中心大手笔购入三栋店屋。
    新加坡《商业时报》报道指出，张瑛斥资约4500万至5000万新元（折合人民币2.38亿至2.64亿元），一举买下位于新加坡达士敦路70号、71号及72号的相邻三栋历史悠久且极具特色的店屋。店屋是新加坡独特的建筑形式，通常为两至三层高，底层作为商铺，上层可居住或用作办公场所，如今多被开发为商业或办公楼宇。
    据了解，新加坡现存保留店屋数量约为6500-7000栋，主要分布于丹戎巴葛、牛车水、直落亚逸和厦门街等富有历史底蕴的街区，这些店屋深受东南亚富豪以及欧美财团的喜爱与追捧。
    据《商业时报》详细披露，张瑛购置的店屋位于丹戎巴葛保留区内，总面积占地3239平方英尺，总楼面面积高达1.07万平方米，并拥有99年地契，目前剩余租期63.5年。这三栋店屋均为三层结构，并配备阁楼空间，从曝光的照片来看，店屋装饰风格充满了浓郁的东南亚风情，明亮的外立面色彩搭配正在进行内部装修，卖家正对店屋进行精心整修并安装电梯，工程已接近尾声。
    有消息称，马云家族或将此店屋打造成为接待亲朋好友及合作伙伴的私人会所，亦有可能对外出租。一位杭州市场资深人士向界面新闻记者透露，马云家族的房产由张瑛悉心打理，她尤为热衷于购置房地产项目，他们在杭州的房产中就有一处精心设计的私人会所。
    值得注意的是，这并非马云夫妇首次在新加坡投资房地产。早在2019年，马云即通过UBS信托基金，在新加坡维多利亚优质洋房区豪掷4000万新元购买了一座占地3万平方英尺、拥有999年产权的豪华别墅。
    另外，《商业时报》还透露了一个重磅信息，即张瑛已取得新加坡公民身份。
    此次张瑛购买的新加坡店屋价格不菲，甚至超过了一些世界知名商业街区的房价。数据显示，2023年第三季度惹兰勿刹地区最大宗店屋交易金额为3850万元；莱坊(Knight Frank)提供的数据显示，新加坡店屋每平方尺成交价在2022年已达到5500新元，远超纽约曼哈顿第5大道上段的价格。
    据新加坡当地媒体报道，去年新加坡市中心店屋市值整体攀升，其中永久地契和999年地契店屋在第1/第2区（莱佛士坊和丹戎巴葛）、第7/第8区（小印度和黄金坊）以及其他地区（其他中央区、中央区以外）的平均尺价分别同比上涨了23.8％、7.1％和32.1％，而郊区房屋则呈现下滑趋势。
    更引人关注的是，知情人士透露，张瑛购入的这三栋店屋在2018年的售价仅为2220万新元，五年间价值翻了一倍，显示出店屋极强的投资保值潜力。博纳产业研究与主管黄秀莹在接受媒体采访时曾表示，由于供应有限以及富含文化遗产价值，店屋被视为安全资产，具有稳健的保值性能。预计在疫情后，为商业运营寻求空间的业主以及希望建立防御性投资组合的投资者将持续支撑这个市场，使其保持坚挺态势。