新春假期过后，中国房地产市场迎来了一系列积极政策的提振。继五年期以上LPR一次性下调25个基点的重大利好之后，各地政府接力出击，密集出台多项措施以刺激楼市回暖，其中包括降低住房公积金贷款首付比例以及推出购房补贴等政策。
天津市住房公积金管理中心于近日发布征求意见稿，拟对首套和第二套住房公积金贷款首付比例进行下调。首套房贷首付比例降至交易价格的20%，二套房则降至30%，同时优化了抵押担保方式的相关规定。
紧随其后，济南与海南省也相继出台了类似政策。济南市将首套房公积金贷款首付比例调整为不低于20%，二套房首付比例调整至不低于30%；而海南省针对首套个人住房公积金贷款的最低首付比例从25%下调至20%，二套房首付比例仍维持在30%不变。
与此同时，多个城市纷纷推出购房补贴政策，力度空前。郑州市针对经省市认定的A、B、C、D类高层次人才首次购房，最高可提供高达300万元的补贴。浙江省丽水市莲都区更是推出了七大类购房补贴措施，购买新建商品住宅单套最高可获25万元补助，其中对于各类人才的购房补贴额度从5万元至15万元不等。
焦作市亦积极响应，启动了系列购房补贴促消费活动。农村户口居民及符合生育政策的二孩、三孩家庭在特定时间段内购买新建商品住房均可享受不同程度的购房款补贴，最高可达2万元。
据贝壳研究院监测数据显示，今年春节假期期间，全国重点50城市的二手房市场活跃度显著提升，交易量同比大幅增长超过七成，其中二线城市增长尤为明显，达98%，三线城市也有65%的增长。易居研究院研究总监严跃进表示，在宏观经济环境趋于向好、购房政策效应逐渐释放、供求矛盾逐步化解的背景下，当前看房数量的增加预示着新房库存有望加速去化，有力表明2024年中国房地产市场具备企稳回升的良好基础。
