恒大不造假，会是什么结局？

近日，恒大被证监会开了41.57亿天价罚单，情节很严重，这是第二高罚单。

许家印被罚款4700万，高管夏海钧被罚款1500万，终生不得入市。

情节恶劣到什么程度？

2019年恒大地产虚增收入2139.89亿元，占当期营业收入的50.14%，对应虚增成本1732.67亿元，虚增利润407.22亿元，占当期利润总额的63.31%；

2020年恒大地产虚增收入3501.57亿元，占当期营业收入的78.54%，对应虚增成本2988.68亿元，虚增利润512.89亿元，占当期利润总额的86.88%。

抛开虚增，2019年实际营业收入2127.94亿，实际利润236亿。

2020年实际营业收入956.76亿，实际利润77.45亿。

从实际经营数据来看，恒大2019年至2020年从营收到利润已经是断崖式下降，恒大老板及高管却背道而驰，不收反而扩张，干了这些事，加速了恒大的暴雷。

股东们及许氏家族仍在大额分红，据财报显示，2019年现金分红约93.9亿，许家印家族分了约72.1亿。2020年现金分红约24亿，许家印家族分了约18.4亿。

按实际利润，绝大数都被分了。

2019年投资超400亿造车，打造新能源汽车恒驰，举债扩张，用地产思路去造造车，买买买，合合合，大大大。到现在，恒驰汽车也是一地鸡毛，垂死挣扎。

2020年试图转型，新恒大，搞多元化经营，走科技路线。弄了房车宝，恒腾网络等，对恒大经营并没有带来实质性帮助。

与此同时，2019年和2020年恒大还在大量拿地，2019年拿地面积2138万平米，位列房企拿地榜单第4，拿地金额超400亿，排第16。

2020年拿地2831万平米，位居第2，拿地金额918亿，位居第9名。

恒大在举债拿地，并且拿的地都不优质，城市等级低，地块位置偏远。

回过头看，恒大为什么如此胆大妄为？

曾经楼市的火爆冲昏了头脑，2019年，全国商品房销售额15.9万亿；2020年，全国商品房销售额17.3万亿；全国楼市节节攀升，再创新高，到了2021年，全国商品房销售额18.1万亿的高值。

这两年，恒大销售金额也是创了新高，2019年销售金额6261.6亿，百强房企第3。2020年再创新高，销售金额7038亿，排第2。

漂亮数据的背后，忽视了企业自身真实的经营情况，靠粉饰麻痹了自己，欺骗了市场，导致债务的雪球越滚越大。

结果到了2022年逐渐回落，靠造假营造漂亮也显了真身。

这一点，从后来三年真实经营数据就可以看出。

2021年营收约2500亿，2022年营收约2300亿，但两年亏损了8000亿，这应该才是真实的恒大。

从老板到管理层缺乏敬畏之心。

2018年地产龙头万科在喊活下去，还被当做是矫情。

其他不说，万科日子紧点，但至少现在还活着。

恒大请的首席经经学家也说过，他曾建议要降规模，降负债，不盲目扩张，告知了潜在风险，结果还被批评，格局小了。

正是这种对市场缺乏敬畏之心，一心求大，落得如此结局也就自然了。

如果能尊重市场，认清事实，或许这个坑就没这么大。

如果恒大不造假，结局真不会这样。

可能会早暴雷，但至少不会有现在这么糟糕。

不造假，场面就不会撑大，没有这么多融资，摊子不会铺这么大，地会少拿，多元会少搞，房子会少建，买房的会更少，合作商也不会垫钱。

如果是这样，那该有多好？

只可惜没有如果，这或许是历史必然，没有恒大，可能有其他大来做这样的事。

回顾过往，这样故事早已发生过，只是在逐利面前，人们选择了遗忘。

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结论：恒大房地产的造假行为最终导致了巨额的处罚，包括对恒大集团董事长许家印、高管夏海钧的严厉处罚，以及对投资者的大额分红。这个案例揭示了企业在追求快速扩张的过程中，不应忽视自身的经营情况，盲目扩张只会导致损失。
建议：
1. 提高公司的透明度：对于投资者来说，他们需要知道公司的真实运营状况，以便做出明智的投资决策。因此，公司应更加透明化其财务报告和经营策略。
2. 加强风险管理：企业的任何扩张都应该谨慎考虑，以避免过度负债和失去控制的风险。同时，也应该定期评估公司的风险承受能力。
3. 高效执行：管理者需要有足够的执行力来监督公司的业务运作，确保所有活动都符合公司的战略目标。
4. 建立健全法律制度：制定和完善相关的法律法规，规范企业的经营行为，保护投资者的权益。
总的来说，诚实守信是企业在市场竞争中生存和发展的重要原则，只有遵循这一原则，才能避免类似恒大这样的悲剧再次发生。