来源：密探财经（ID：Spy Finance）

很遗憾，被称之为“闽系房企之光”、“闽系房企独苗”的金辉控股，也出大事了。

3月20日，金辉控股公告披露说，公司尚未支付于“2024年到期、票面利率7.8%票据”的未偿还金额，该笔美元债本金总额3亿美元。

据悉，金辉这笔美元债只有穆迪一家做过信用评级，即“Caa1”，评级展望“负面”，为高收益级。没想到，还是爆了。

从金辉公告表述看，翻译成白话说，“自己已尽力了”。

2023年始，楼市深度调整，金辉销售额承压明显。为确保项目有序交付及按时兑付债务，其已采取包括但不限于加快物业销售、回款及精减生产成本等多项措施。

金辉控股解释说，公司还在积极努力解决并与票据持有人保持积极沟通，寻求实施最佳解决方案等。

目前，金辉集团各项业务营运“正常”，对外强调说，将继全力以赴保交付并加快物业销售，稳定经营，同时正严格降本增效，维持现金流平衡等。

去年底，金辉控股境内平台的金辉集团刚完成了2023年第二笔中票募资，募资规模8亿元，期限3年，年息率4.28%。金辉能发行这笔8亿中票，可谓“及时雨”，其中4800万元置换该年底偿还“22金辉集团MTN001”利息的自有资金；4亿元补充流动资金；剩余拟投向项目及偿还金辉控股境外债本息。

截至目前，以金辉集团为发债主体的境内公开债券一共6笔，总金额45.32亿元，其中3笔为ABS，剩余期限至少尚有15年，剩余3笔均为中票，最早到期的一笔也是明年底。

据披露，金辉集团去年前三季度经营净现金流42.9亿元，同比下降约55.8%，主要系销售及回款较同期减少所致，反观2022年经营净现金流106.6亿元，曾创此前3年新高。

去年前三季度，金辉集团筹资流入80.85亿元，同比减少1.75亿元，但跟2021年345.6亿元、2020年460.4亿元不可“同日而语”；因偿债等流出161.5亿元，其中偿债支付现金近142亿元。

截至去年9月底，金辉集团现金及其等价物79.3亿元，较上年底117.6亿减少38.3亿元；货币资金82.13亿元，较上年底123.46亿元大减超41亿元。

同期末，金辉集团短期借款3.3亿元，一年内到期有息债务106亿元，较上年底增加近4.6亿元。此外，其长期借款144.13亿元，应付债券36.75亿元。

截至去年9月底，金辉集团有息债务余额290亿元，以施工款为主的应付款116.5亿元。

据金辉集团去年底中票募资说明书披露，按到期日借款余额分类，2024年6月底之前须偿还银行及非银借款明细如下：

2024年3月下旬，金辉集团须偿付华夏银行1.58亿元，今年整个一季度须偿付银行及非银借款合计8.32亿元。

2024年4月，金辉须集中偿付“江苏银行2.9亿元、光大银行1.95亿元，民生银行7.373亿元，广发银行5.08亿元、工行7亿元、农行7.03亿元、光大银行3.4亿元、浙商银行3.6亿元及农行1.6亿元、中行0.2435亿元”，合计约40.18亿元。

今年5月底，金辉须集中偿付“招行3.07亿元、建行8.18亿元、光大银行2.83亿元、江苏银行3.41亿元、恒丰银行4.2亿元、交行4.68亿元以及民生银行三笔分别为“10.284亿元、1.7亿元、2.74亿元”，合计约41.1亿元。

2024年6月上旬，金辉须偿付农行4.45亿元；6月下旬须偿付“招行两笔1.64亿元与1.51亿元，以及光大银行4.7亿元”，整个6月待偿合计12.3亿元。

从以上借贷到期明细看，金辉2024年上半年须偿付银行及非银借款101.9亿元，其中二季度将是偿债高峰期近94亿元，尤以四、五月均有40多亿待偿。

据克而瑞监测统计，2023年金辉集团取得全口径销售额255.8亿元，排名第55位，权益销售额202.8亿元，排名第50位。今年前两个月，其全口径销售额20.6亿元，权益销售额17.1亿元。

如今，金辉3亿美元债官宣爆雷，令人唏嘘不已。外界预期，金辉规模并不算大，此次境外债出险并不会对当前积极稳楼市信心造成太大影响。

原文分析：
红土财经为您梳理了这则新闻的主要信息。首先，这家名为“闽系房企之光”的金辉控股出现了重大财务问题。金辉在其发布的公告中表示，公司在处理一笔美国债券时未能如期偿付，导致未能按期偿还本金和利息。
其次，金辉的海外债券也在今年陷入了困境。根据金辉发布的公告，该公司正在与贷款人进行积极的沟通，寻找解决方案，并将全力保证项目的有序交付和按时兑付债务。尽管如此，由于债务到期的压力，金辉集团的经营活动仍面临一定困难。
此外，金辉还面临着大量的短期债务和长期债务。截止到去年年底，金辉集团的有息债务余额已经达到290亿元，其中大部分是施工款为主的应付款。如果不能在短期内偿还这些债务，金辉集团可能需要寻求外部融资或其他办法来应对危机。
最后，对于投资者来说，这个问题可能会对他们的投资决策产生影响。金辉是国内市场上最大的房地产开发商之一，其海外债券违约的消息可能会引发市场对其财务状况和未来发展的担忧。
建议：
对于金辉来说，接下来的重点应该是尽快找到解决问题的方法，以便尽可能减少对公司运营的影响。此外，金辉还需要加强内部管理，提高财务管理效率，以应对未来可能出现的更多挑战。对于投资者来说，他们需要密切关注金辉的情况，以便做出明智的投资决定。