每年全国两会，房地产话题总能引发广泛关注。今年也不例外，2024年的两会及地方两会中，“保交楼”成为了备受瞩目的重点议题之一。
【核心爆点】
- 在2024年的《政府工作报告》中，明确提出“因城施策优化房地产调控，推动降低房贷成本，并积极推进保交楼工作”，显示了中央对民生问题和市场稳定的高度重视。- 保交楼不仅是维护购房者权益、恢复楼市信心的关键举措，也是推动房地产行业良性循环的必然要求。过去一年，各地政府积极落实“保交楼”政策，取得了一定成效，交付率超过86%，但今年将进入攻坚阶段，任务更为艰巨。
- 政策加码与精准施策：一方面，针对已售未建项目，力求全面复工并按时交付；另一方面，多管齐下防范新烂尾项目的出现，包括强化预售资金监管、优化房企处置机制以及推进现房销售等改革措施。
- 中央到地方各级政府在保交楼方面的决心与行动愈发坚定。最高人民法院发声，强调加强商品房预售资金监管法规效力，多地政府则通过细化政策措施，确保保交楼工作的高效落地。
- 防范源头风险，助力楼市健康转型：以深圳等地为例，出台严格开工竣工期限管理规定，严厉打击违规挪用预售资金行为，并积极探索“以旧换新”等创新模式，引导市场逐步向现房销售过渡，从根本上减少烂尾楼的风险。
- 融资协调机制护航优质项目：住房城乡建设部与金融监管总局共同建立专项融资协调机制，首批“白名单”项目已获得逾2000亿元的贷款支持，确保符合条件的好项目不受母公司困境影响，能够顺利完成交楼。
综上所述，2024年注定是中国房地产市场的保交楼力度空前的一年，从中央到地方，从存量盘活到源头治理，一场全方位、多层次的保交楼攻坚战已经全面打响。这不仅关乎千家万户的安居梦，更预示着中国房地产行业正在稳健迈向更加规范、透明和可持续的新发展阶段。
