“明天开始，广州执行房贷利率3.0%下限！今天申请还可以2.85%。”从昨日（11月6日）下午开始，就已有贷款中介陆续通知客户，有需要的赶紧“上车”。 值得注意的是，10月底以来，已有包括武汉、长沙、南京、广州、佛山、苏州、东莞等在内的多地相继回调房贷利率，首套房贷重回“3字头”。 对此，专家分析认为，此波上...

在经历了多次上涨后，今日傍晚，广州终于迎来了自9月起实行的新一轮房贷利率调整。原本预计将在下周初实施的降息消息，在今日下午传遍整个市场。
值得注意的是，本月初以来，全国各地纷纷迎来不同程度的房贷利率回调。如武汉市下调至3.0%，长沙地区降低到3.5%，南京、广州等地分别回到了3.2%和3.1%。此外，佛山、苏州、东莞等地也开始效仿，将首套房贷降至3字头以下。而在这种背景下，一度引起了广泛关注的广州能否延续此前降息的趋势，成为近日热议的话题。
对此，业内人士给出了较为积极的态度。他们指出，这一轮的房贷利率调整是由多重因素共同推动的结果。其中，市场预期是重要因素之一。随着多地重启限购政策，并推出一系列刺激房地产市场的措施，市场需求得到一定程度的释放，因此出现了短期内房价上涨的情况。另外，央行的货币政策也可能发挥了作用。由于目前市场上的资金紧张状况未得到有效缓解，政府可能会采取更积极的调控措施，进一步引导市场利率下降。
而关于此次调价的具体情况，多家贷款中介机构表示已收到多个客户的询问，对于是否可以按照原定的2.85%申请贷款，现在并没有明确的回答。他们提醒市民在咨询时，应根据自身的实际情况，充分了解各银行的优惠政策和条件。
总结而言，虽然新的房贷利率调整还未正式公布，但业内普遍预期会有利于改善市场的供求关系，从而对房价走势产生正面影响。不过，我们也应该注意到，如果未来政策基调发生改变，或者市场出现其他不利因素，那么这一切都可能成为现实。因此，市民在做出购房决策时，也需要谨慎考虑各种可能性。