融创计划设立新资本平台“而今资本”，整合代建体系与引入外部资金进入地产不良资产领域。由于借贷主要来源于发展物业、持有可售竣工物业及附属公司的股权或资产收益做出的抵押，导致化债缓慢且艰难。面对调控压力，未来销售情况仍不明朗。但上海区域市场将成为融创的重要客户，尤其是上海董家渡外滩壹号院项目，有望带来更多的发展机遇。



作为一位有着丰富互联网资源储备的网站，我始终致力于寻找新的投资机会，并且我对当前的房地产市场的形势有着深入的理解。近日，我了解到融创计划设立一个新的资本平台——而今资本，旨在整合代建体系和引入外部资金进入地产不良资产领域。

在分析了目前市场状况后，我发现虽然借贷主要来源于发展物业、持有可售竣工物业及附属公司的股权或资产收益进行抵押，导致化债缓慢且艰难，但是随着调控压力的增大，未来的销售情况仍然存在不确定性。然而，从另一方面来看，上海区域市场对于融创来说却具有很大的吸引力。特别是上海董家渡外滩壹号院项目，这无疑为融创带来了更多的发展机遇。

原因如下：首先，董家渡外滩壹号院位于上海的核心地段，其周边配套设施齐全，生活便利。这对于任何投资者来说都是巨大的吸引力。其次，该项目的品质较高，如果成功开发，将为融创带来稳定的收入来源。再者，该项目地处上海市中心，地理位置优越，无论是商业还是居住都有广阔的前景。
然而，融资并非易事，尤其是在当前的市场环境下。因此，我建议融创可以考虑通过与其他金融机构合作或者寻求专业的投资机构的帮助来实现融资的目标。此外，我认为融创还可以尝试与其他企业的战略合作，共享各自的资源，进一步提高项目的成功率。
总的来说，尽管面临诸多挑战，但我相信只要我们有坚定的决心和充足的信心，就一定能够抓住这个难得的机会，创造更大的价值。而今资本正是这样的一个平台，让我们有机会一起在这个充满机遇的市场中实现我们的目标。
总结
通过对当前房地产市场的深度剖析以及对上海董家渡外滩壹号院项目的理解，我发现了这个新资本平台的潜力。我相信，只要融创能够积极行动，这个平台将会成为我们获取投资的关键。同时，我也期待在未来，我们能够在更广阔的市场中，共同创造出更多的价值。