京建发〔2024〕400号 各有关单位： 为贯彻落实党中央、国务院决策部署，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，推动构建房地产发展新模式，....

京建发〔2024〕400号 各有关单位：
根据《中共中央国务院关于深化住房制度改革的意见》（中发[2016]17号）、《国务院办公厅关于进一步做好稳定和完善住房市场若干意见的通知》（国办发[2018]9号）精神，为了更好地满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，推动构建房地产发展新模式，我司特提出以下意见。
一、总体要求
要坚持以人民为中心的发展思想，全面贯彻党的各项方针政策，落实中央对房地产市场的定位，积极适应社会经济形势变化，把握市场需求趋势，创新房地产开发模式，切实保障居民的基本居住权益。
二、具体措施
（一）加大供给侧结构性改革力度。持续优化土地供应结构，增加租赁住房供应。加大对棚户区改造和危旧房改造的投入，加快存量房更新换代。加强房地产市场监管，规范市场秩序。
（二）建立健全住房保障体系。通过公租房、廉租房、共有产权房等多种形式，满足不同层次和阶段群众的住房需求。完善住房补贴制度，加大对低收入家庭的支持力度。
（三）引导合理购房。加大对房地产市场的引导和调控力度，防止房价过快上涨。严格执行差别化的信贷政策，加大对刚需和改善型住房的需求支持。
（四）发挥市场在资源配置中的决定性作用。激发市场主体活力，通过市场竞争机制促使开发商提高产品和服务质量，满足消费者多元化、个性化的需求。
三、实施步骤
（一）制定实施方案。结合国家政策和地方实际，研究制定本单位住房改革方案，明确工作目标、任务和责任分工。
（二）细化工作任务。根据实施方案，细化本单位的具体工作任务和时间表，确保各项工作得到有效推进。
（三）加强组织协调。成立专门的工作小组，负责本单位住房改革工作的组织协调和督导检查，确保工作按计划进行。
（四）强化舆论宣传。通过各种方式，广泛宣传住房改革的意义和效果，提高人民群众的参与度和满意度。
总结起来，要做好住房改革工作，必须坚持以人民为中心的发展思想，按照党中央、国务院的部署，结合本地实际情况，制定科学合理的政策措施，加强组织协调，努力实现房地产市场的平稳健康发展。