3月8日晚间，万科集团发布公告，针对即将于3月11日到期的6.3亿美元票面利率为5.35%的美元债券"VNKRLE 5.35 03/11/24"，提前将本金及累计至到期日的利息约6.47亿美元存入代理行指定银行账户，确保全额偿还。此举不仅有力地证明了万科在当前市场环境下强大的偿债能力和稳健的财务管理，也给投资者注入了一剂强心针。此前，市场上曾有传闻涉及万科与新华资产的债务展期问题，导致万科境内多笔债券价格一度下跌，引发市场对万科偿债能力的疑虑。新华资产在3月3日迅速澄清该传言，并强调与万科保持正常业务合作。尽管如此，市场仍存有顾虑。对此，万科在3月5日明确回应，此次即将到期的美元债券偿付资金已全部到位，偿债工作正有序进行。
受此积极消息提振，3月8日，万科多只债券大幅上涨。其中，“20万科08”涨幅高达23.11%，“22万科06”上涨15.97%，盘中涨幅甚至超过20%，触发临时停牌；“21万科02”亦录得12.92%的上涨幅度。此外，其他数只债券同样表现强劲，股价方面，万科A股虽然开盘一度跌超1%，但随后跌幅收窄，最终微跌0.33%，而港股万科企业则当日收涨1.47%。
万科管理层曾在1月末与金融机构举行的座谈会上透露，公司拥有充足的境外资金资源，即使无银行贷款支持，也能覆盖本次债务，未来会根据市场变化和贷款情况灵活调配自有资金与银行贷款的比例。
展望未来，万科在2024年还面临两只合计20.45亿美元的美元债到期，以及境内信用贷款93亿元人民币的还款压力。截至2023年9月30日，万科现金及现金等价物储备达1012亿元人民币，手中现金1036.8亿元，较年初虽下降24.4%，但其有息负债规模控制在3230亿元，较年初仅增89亿元，且短债占比适中，现金对短期债务覆盖倍数达到安全的2.2倍。
东方证券最新研究报告指出，在房地产行业整体困难时期，万科凭借庞大的经营性资产及其融资空间，短期内信用风险较低。销售业绩上，尽管行业整体收缩，但万科表现出较强的韧性，2023年全年及2024年初，其合同销售额下滑幅度显著低于行业平均水平及头部房企。
数据显示，2023年百强房企销售金额同比下跌17.7%，前五房企下滑11.8%，而万科合同销售额同比下降仅为9.8%。进入2024年，1-2月间，万科合同销售额同比下降41.7%，相较于百强房企过半的跌幅，依然显示出相对较好的抗压能力。
同时，万科拥有的大量优质经营性资产为其提供了更多现金流保障渠道，可通过资产处置、发行REITs以及经营性物业贷款等方式缓解现金流紧张状况，进一步彰显其稳健运营和应对市场挑战的能力。
